Villa en Cornebarrieu, Alto Garona

Villa t6 215m2 parcela 5558m2 constructible, piscina de sal nueva ropa de cama, baño de agua 2 PUITS, paneles 4kw, terraza doble 72m2, calefacción por suelo radiante, bodega, pirineos vista etc ... Venta - villa t6 - cornebarrieu - se vende gratuitamente le presenta una propiedad excepcional con equipos particularmente eficientes: una notable villa familiar T6 de 200m2 habitable, situado en una parcela de 5.558 m2 de los cuales parte es edificable, en Cornebarrieu, a pocos minutos de Toulouse.
Una rara oportunidad en el mercado, combinando un gran volumen, servicios de alta gama y equipos que promueven la reducción del consumo de energía. La planta baja desde la entrada (6 m2), el tono se establece: los volúmenes son generosos y el diseño diseñado para la vida familiar. Una separación de 11 m2 distribuye el espacio con fluidez.
En el corazón del alojamiento, la sala de estar de 45 m2 es una sala de estar bañada en luz, disfrutando de una hermosa orientación sur y abierta a la terraza de 50 m2. La cocina equipada de 16, 2 m2 ofrece un espacio funcional y agradable. La lavandería / cocina trasera de 15 m2 se beneficia del aire acondicionado y oculta una bodega secreta cerrada de excepcional calidad.
La parte de noche en la planta baja consta de tres dormitorios: dormitorio 1 (11. 8 m2), dormitorio 2 (12 m2) y dormitorio 3 (11. 7 m2), complementado por un cuarto de ducha de 6 m2 y aseos independientes (1. 7 m2). La terraza en la planta baja (50 m2) es una sala de estar en su propio derecho - azulejo, luminoso, se extiende el salón hacia el jardín y la piscina. La planta un espacio de 9 m2 distribuye el piso con facilidad.
Dos hermosos dormitorios: dormitorio 4 (18 m2) y dormitorio 5 (13. 7 m2), servidos por un baño de 8 m2 y aseos independientes (1. 5 m2). La habitación principal de la planta es la terraza de 22 m2, climatizada y cuenta como una habitación en su propio derecho, desde la que se ofrece una impresionante vista de los Pirineos, un panorama excepcional que muy pocas propiedades de la región puede ofrecer.
EXTERIOR Y la tierra - una propiedad de pleno derecho la tierra de 5.558 m2, orientado al sur, es una verdadera propiedad frutal y agrícola, con un huerto, un gallinero, un invernadero de 30 m2, un refugio jardín de 20 m2, una pérgola de azulejos y una cocina al aire libre en medio de una notable colección de árboles frutales: peral, ciruela reina Claude, dos manzanos, albaricoque, brugnon, granadero, higuera, almendro, avellana, dos feijoas, kiwi, nashi y yuzu.
El terreno se construye hasta la parte posterior del invernadero, un valor añadido de terreno raro y validado por el ayuntamiento. La piscina es de 12 m + 1. 5 m de escaleras en 4. 5 m de ancho - con sal, equipado con un nuevo conjunto de ropa de cama para la venta. Una casa de piscina completa este conjunto acuático. El riego automático integrado cubre todos los 5.500 m2 hasta el fondo del suelo, gestionado por segadora robot entregada con la casa.
Rendimiento energético - una casa inusual en el corazón del sistema técnico de la villa, dos pozos en la parcela abastecen el sistema agua-térmico (Aqua): un calentador de recuperación de calorías que permite a la casa funcionar de una manera particularmente económica en términos de producción de calor. Este sistema cubre los dos niveles de calefacción / suelo refrescante, un verano de confort, así como el invierno. El globo termodinámico completa este dispositivo.
Los servicios calefacción / suelo refrescante en ambos niveles Sistema de calentamiento de agua (2 pozos) + globo termodinámico 3-4 kWc autoconsumo paneles fotovoltaicos Piscina 12+1. 5 m x 4. 5 m - con sal - nuevo forro Casa de piscina Cocina exterior Serre 30 m2 + refugio de jardín 20 m2 riego automático integrado 5.500 m2 + segadora robot entregado con la casa Puerta eléctrica - mecanismo nuevo garaje eléctrico (2026) Tienda banne Puertas manuales en toda la casa Bodega de vino secreto (céller) Cocina con
3 a 4 kWc de paneles fotovoltaicos de autoconsumo ayudan a reducir las necesidades eléctricas de la chimenea. La estufa de leña proporciona un ambiente cálido en la sala de estar durante las noches frías durante la intersaison, cuando el suelo calentado aún no ha sido restaurado al servicio. madera Aire acondicionado lavandería / cocina Cocina equipada Garaje Impuesto sobre la propiedad: 3.497 €/año: 422/año: 422/año: Libre de cualquier ocupación.
Precio de venta: 690.000 € ISP, las tarifas están incluidas y pagadas por el comprador. Archivo completo y fotos disponibles bajo petición. Para cualquier información o para organizar una visita: Contacte con el Sr. paquete - Asesor comercial - RSAC 987 474 798