Villa em Cornebarrieu, Alto Garona

Moradia t6 215m2 lote 5558m2 construtível, piscina de sal novo linho, banho de água 2 PUITS, painéis 4kw, varanda dupla 72m2, piso aquecido, adega, pirenéus ver etc ... Venda - villa t6 - cornebarrieu - vendido livre apresenta-lhe uma propriedade excepcional com equipamento particularmente eficiente: uma notável villa familiar T6 de 200m2 habitável, localizado em um terreno de 5.558 m2 apenas.
Uma oportunidade rara no mercado, combinando grande volume, serviços de alta qualidade e equipamentos que promovem a redução do consumo de energia. O piso térreo da entrada (6 m2), o tom é definido: os volumes são generosos e o layout projetado para a vida familiar. Uma folga de 11 m2 distribui o espaço com fluidez.
No coração do alojamento, a sala de estar de 45 m2 é uma sala de estar banhada por luz, desfrutando de uma bela exposição virada a sul e aberta à varanda de 50 m2. A cozinha equipada de 16. 2 m2 oferece um espaço funcional e amigável. A cozinha de lavandaria / traseira de 15 m2 beneficia do ar condicionado e esconde uma adega secreta fechada de qualidade excepcional.
A parte da noite no rés-do-chão é composta por três quartos: quarto 1 (11. 8 m2), quarto 2 (12 m2) e quarto 3 (11. 7 m2), complementado por uma sala de duche de 6 m2 e WC independentes (1. 7 m2). A varanda no rés-do-chão (50 m2) é um espaço de estar em seu próprio direito - azulejo, brilhante, estende a sala de estar em direção ao jardim e à piscina.
Dois belos quartos: quarto 4 (18 m2) e quarto 5 (13. 7 m2), servido por um banheiro de 8 m2 e banheiros independentes (1. 5 m2). A sala principal do piso é a varanda de 22 m2, aquecida e contada como um quarto por direito próprio, a partir do qual é oferecida uma vista deslumbrante dos Pirenéus, um panorama excepcional que muito poucas propriedades da região podem oferecer.
EXTERIOR E TERRA - uma propriedade de pleno direito a terra de 5.558 m2, de frente para sul, é uma verdadeira fruta e propriedade agrícola, com uma horta, um galinheiro, uma estufa de 30 m2, um abrigo de jardim de 20 m2, uma pérgola de azulejos e uma cozinha ao ar livre no meio de uma notável coleção de árvores frutíferas: pereira, ameixa rainha-Claude, duas macieiras, damas, brunon, .
O terreno é construído até a parte de trás da estufa, um raro valor agregado de terra e validado pela prefeitura. A piscina é de 12 m + 1. 5 m de escadas em 4, 5 m de largura - com sal, equipado com um novo conjunto de linho para venda. Uma casa de piscina completa este conjunto aquático. A rega automática integrada cobre todo o 5,500 m2 até o fundo do solo, gerenciado por cortador robô entregue com a casa.
Desempenho energético - uma casa incomum no coração do sistema técnico da villa, dois poços na trama fornecem o sistema água-térmico (Aqua): um aquecedor de recuperação de calorias que permite que a casa opere de maneira particularmente econômica em termos de produção de calor. Este sistema abrange os dois níveis de aquecimento / piso refrescante, um verão de conforto e inverno. O balão termodinâmico completa esse dispositivo.
O piso de aquecimento / refresco em ambos os níveis Sistema de aquecimento de água (2 poços) + balão termodinâmico 3-4 kWc auto-consumo painéis fotovoltaicos Piscina 12 + 1. 5 m x 4, 5 m - com sal - novo forro Casa de piscina Cozinha ao ar livre Serre 30 m2 + jardim abrigo 20 m2 rega automática integrada 5.500 m2 + robô cortador entregue com a casa Portão elétrico - novo mecanismo garagem elétrica (2026) Loja banne Pers manuais (casa)
3 a 4 kWc de painéis fotovoltaicos de auto-consumo ajudam a reduzir as necessidades elétricas da lareira. O fogão a lenha fornece uma atmosfera quente na sala de estar durante as noites frias durante a intersaison, quando o piso aquecido ainda não foi restaurado ao serviço. madeira Ar condicionado lavanderia / cozinha traseira Cozinha equipada Garagem Imposto sobre a propriedade: 3.497/ano: 422/ano: Livre de qualquer ocupação.
Preço de vendas: 690.000 ISP, as taxas são incluídas e pagas pelo comprador. Arquivo completo e fotos disponíveis mediante solicitação. Para qualquer informação ou para organizar uma visita: Entre em contato com o Sr. pacote - Assessor comercial - RSAC 987 474 798