Villa i Cornebarrieu, Haute-Garonne

Villa t6 215m2 grund 5558m2 konstruerbar, salt swimmingpool nyt sengetøj, vandbad 2 PUITS, 4kw paneler, dobbelt veranda 72m2, gulvvarme, vinkælder, pyrenæer udsigt osv ... Til salg - villa t6 - cornebarrieu - sælges gratis præsenterer dig en enestående ejendom med særligt effektivt udstyr: en bemærkelsesværdig familie villa T6 på 200m2 beboelig, beliggende på en grund på 5,558 m2 hvoraf del er konstruerbar, i Cornebarrieu, kun et par minutter fra Toulouse.
En sjælden mulighed på markedet, der kombinerer store mængder, high-end tjenester og udstyr, der fremmer reduktion af energiforbruget. Stueetagen fra indgangen (6 m2), tonen er indstillet: mængderne er generøse og layout designet til familielivet. En clearance på 11 m2 distribuerer rummet med fluiditet.
I hjertet af boligen, er stuen på 45 m2 en stue badet i lys, nyder en smuk sydvendt eksponering og åben for verandaen på 50 m2. Det udstyrede køkken på 16. 2 m2 tilbyder et funktionelt og venligt rum. Vaske-/rygkøkkenet på 15 m2 nyder godt af aircondition og skjuler en lukket hemmelig vinkælder af exceptionel kvalitet.
Natdelen i stueetagen består af tre soveværelser: soveværelse 1 (11. 8 m2), soveværelse 2 (12 m2) og soveværelse 3 (11. 7 m2), suppleret med et bruserum på 6 m2 og uafhængige toiletter (1, 7 m2). Verandaen i stueetagen (50 m2) er en stue i sin egen ret - flisebelagt, lys, det udvider stuen mod haven og swimmingpoolen. Gulvet en clearance på 9 m2 distribuerer gulvet med lethed.
To smukke soveværelser: soveværelse 4 (18 m2) og soveværelse 5 (13. 7 m2), der serveres af et badeværelse på 8 m2 og uafhængige toiletter (1, 5 m2). Det vigtigste værelse på gulvet er verandaen på 22 m2, opvarmet og tælles som et rum i sin egen ret, hvorfra tilbydes en betagende udsigt over Pyrenæerne, en enestående panorama, som meget få ejendomme i regionen kan tilbyde.
EXTERIOR OG jord - en fuldt udviklet ejendom jorden på 5,558 m2, vender mod syd, er en reel frugt og landbrugsejendom, med en grøntsagshave, et hønsehus, et drivhus på 30 m2, et havely på 20 m2, en flisebelagt pergola og et udendørs køkken midt i en bemærkelsesværdig samling af frugttræer: pæretræ, dronning-Claude blomme, to æbletræer, abrikoser, brugnon, skolæst, figentræ, mandeltræ, hasselnøddetræ, to feijoas, kiwi, nashi og yuzu.
Landet er bygget op til bagsiden af drivhuset, en sjælden land værditilvækst og valideret af rådhuset. Swimmingpoolen er 12 m + 1, 5 m trappe på 4, 5 m bred - med salt, udstyret med et nyt sengetøj sæt til salg. Et poolhus fuldender dette vandsæt. Den integrerede automatiske vanding dækker hele 5,500 m2 op til bunden af jorden, forvaltes af robotplæneklipperen leveret med huset.
Energiydelse - et usædvanligt hus i hjertet af villaens tekniske system, to brønde på plottet leverer vand-termisk system (Aqua): en kalorie opsving varmelegeme, der giver huset mulighed for at fungere på en særlig økonomisk måde i form af varmeproduktion. Dette system dækker de to niveauer af varme/forfriskende gulv, en komfort sommer samt vinter. Den termodynamiske ballon fuldender denne enhed.
De tjenester varme/forfriskende gulv på begge niveauer Vand-varmesystem (2 brønde) + termodynamisk ballon 3-4 kWc selvforbrug solcellepaneler Svømmepool 12+1, 5 m x 4, 5 m - med salt - ny linje Poolhus Udendørs køkken Serre 30 m2 + havely 20 m2 Integreret automatisk vanding 5.500 m2 + robotplæneklipper leveret med huset Elektrisk gate - mekanisme ny elektrisk garage (2026) Store banne Manuel skodder på hele huset Secret vinkælder (celler) Køkken med
3 til 4 kWc af selvforbrug solcellepaneler bidrage til at reducere de elektriske behov på pejsen. Brændeovnen giver en varm atmosfære i stuen i løbet af de kølige aftener i intersaison, når den opvarmede gulv endnu ikke er blevet restaureret til service. træ Aircondition vaskeri / tilbage køkken køkken udstyret Garage Ejendomsskat: €3,497/år: €422/år: €422/år: fri for enhver beskæftigelse.
Salgspris: €690.000,000 ISP, gebyrer er inkluderet og betalt af køberen. Fuld fil og fotos til rådighed på anmodning. For enhver information eller for at arrangere et besøg: Kontakt Mr. pakke - Kommerciel rådgiver - RSAC 987 474 798