Villa in Cornebarrieu, Haute-Garonne

Villa t6 215m2 perceel 5558m2 bouwbaar, zout zwembad nieuw linnen, waterbad 2 PUITS, 4kw panelen, dubbele veranda 72m2, vloerverwarming, wijnkelder, Pyreneeën uitzicht etc ... Te koop - villa t6 - cornebarrieu - gratis verkocht presenteert u een uitzonderlijke woning met bijzonder efficiënte apparatuur: een opmerkelijke familie villa T6 van 200m2 bewoonbaar, gelegen op een perceel van 5,558 m2 waarvan een deel is gebouwd, in Cornebarrieu, op slechts een paar minuten van Toulouse.
Een zeldzame kans op de markt, waarbij grote volumes, high-end diensten en apparatuur worden gecombineerd die de vermindering van het energieverbruik bevorderen. De begane grond vanaf de ingang (6 m2), de toon is ingesteld: de volumes zijn royaal en de lay-out ontworpen voor het gezinsleven. Een vrije ruimte van 11 m2 verdeelt de ruimte met vloeibaarheid.
In het hart van de accommodatie, de woonkamer van 45 m2 is een woonkamer badend in het licht, genietend van een prachtig uitzicht op het zuiden en open naar de veranda van 50 m2. De uitgeruste keuken van 16, 2 m2 biedt een functionele en vriendelijke ruimte. De was-/achterkeuken van 15 m2 profiteert van de airconditioning en verbergt een gesloten geheime wijnkelder van uitzonderlijke kwaliteit.
Het nachtgedeelte op de begane grond bestaat uit drie slaapkamers: slaapkamer 1 (11. 8 m2), slaapkamer 2 (12 m2) en slaapkamer 3 (11. 7 m2), aangevuld met een doucheruimte van 6 m2 en onafhankelijke toiletten (1. 7 m2). De veranda op de begane grond (50 m2) is een woonruimte op zich recht - betegeld, licht, het strekt de woonkamer naar de tuin en het zwembad. De vloer een klaring van 9 m2 verdeeld de vloer met gemak.
Twee prachtige slaapkamers: slaapkamer 4 (18 m2) en slaapkamer 5 (13. 7 m2), geserveerd door een badkamer van 8 m2 en onafhankelijke toiletten (1. 5 m2). De belangrijkste kamer van de verdieping is de veranda van 22 m2, verwarmd en geteld als een kamer op zich, van waaruit een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën, een uitzonderlijk panorama dat zeer weinig eigenschappen van de regio kan bieden.
EXTERIOR EN grond - een volwaardig landgoed het land van 5,558 m2, op het zuiden, is een echt fruit en agrarische eigendom, met een groentetuin, een kippenhok, een kas van 30 m2, een tuin beschutting van 20 m2, een betegelde pergola en een buitenkeuken in het midden van een opmerkelijke collectie van fruitbomen: peerboom, koningin-Claude pruim, twee appelbomen, abrikozen, brugnon, grenadier, vijgenboom, amandelboom, hazelnootboom, twee feijoa's, kiwi, nashi en yuzu.
De grond is gebouwd aan de achterkant van de kas, een zeldzame land toegevoegde waarde en gevalideerd door het gemeentehuis. Het zwembad is 12 m + 1, 5 m van de trap op 4, 5 m breed - met zout, uitgerust met een nieuw linnenset te koop. Een zwembadhuis compleet deze waterset. De geïntegreerde automatische besproeiing beslaat de gehele 5.500 m2 tot de bodem van de grond, beheerd door robotmaaier geleverd met het huis.
Energieprestaties - een ongewone woning in het hart van het technische systeem van de villa, twee putten op het perceel leveren het water-thermale systeem (Aqua): een calorie recovery verwarming die het huis in staat stelt om te werken op een bijzonder economische manier in termen van warmteproductie. Dit systeem bestrijkt de twee niveaus van verwarming / verversing vloer, een comfort zomer en winter. De thermodynamische ballon maakt dit apparaat compleet.
De diensten verwarming/verfrisser vloer op beide niveaus Waterverwarming systeem (2 putten) + thermodynamische ballon 3-4 kWc zelfverbruik fotovoltaïsche panelen Zwembad 12+1. 5 m x 4. 5 m - met zout - nieuwe voering Zwembad huis Outdoor keuken Serre 30 m2 + tuin beschutting 20 m2 Geïntegreerde automatische besproeiing 5.500 m2 + robot maaier geleverd met het huis Elektrische poort - mechanisme nieuwe elektrische garage (2026) Store banne Handmatige luiken op al het huis Geheime wijnkelder (celler) Fornuis met
3 tot 4 kWc zelfverbruik van fotovoltaïsche panelen helpen de elektrische behoeften van de open haard te verminderen. De houtkachel zorgt voor een warme sfeer in de woonkamer tijdens de koele avonden tijdens het intersaison, wanneer de verwarmde vloer nog niet is gerestaureerd. hout Airconditioning was-/achterkeuken Keuken uitgerust Garage Eigendomsbelasting: € 3,49/jaar: € 422/jaar: € 422/jaar: vrij van elke bezetting.
Verkoopprijs: € 690.000 ISP, kosten zijn inbegrepen en betaald door de koper. Volledig bestand en foto's beschikbaar op aanvraag. Voor informatie of om een bezoek te regelen: Contacteer Mr. package - Commercieel adviseur - RSAC 987 474 798