Apartamento en Lyon, Ródano

Lión exclusivo 8, inversor especial

En la zona buscada de Mermoz, ¡descubra una oportunidad real de inversión para no dejar pasar!

Situado a sólo 5 minutos a pie de las líneas de metro D y autobús, este estudio de 33m2 goza de una ubicación estratégica, buscada por estudiantes, jóvenes y profesionales del sector hospitalario y universitario. Todas las tiendas, servicios y servicios diarios están a poca distancia, ofreciendo un ambiente de vida conveniente y particularmente atractivo.

La propiedad se encuentra en la 6a y penúltima planta de una residencia reciente en 2017, segura y perfectamente mantenida. Un activo real raro en la zona.

Desde la entrada, el apartamento seduce por su disposición inteligente y funcionalidad con una entrada independiente, un armario empotrado y una bodega que ofrece un espacio de almacenamiento particularmente valioso.

El luminoso salón se abre a una magnífica terraza de 9 m2 orientada al sur, con vistas a una agradable plaza abierta y arbolada. Gracias a su ubicación en planta alta y su exposición ideal, el alojamiento goza de un hermoso brillo natural durante todo el día.

La cocina americana está totalmente equipada y diseñada para un uso práctico y moderno. El cuarto de baño, amplio y compatible con las normas PMR, completa un conjunto particularmente cómodo y funcional.

La calefacción colectiva está incluida en los cargos mensuales, lo que permite un mejor control de los gastos energéticos. La propiedad también muestra un muy buen grado de DCE, un elemento que se ha convertido en esencial hoy en día para asegurar una inversión de alquiler sostenible.

Otra ventaja importante es que una plaza de aparcamiento cubierta en el sótano está incluida en el precio de venta, un criterio que se ha vuelto extremadamente buscado en el sector de Lyon.

El alojamiento se vende ocupado, lo que representa una oportunidad ideal para un inversor que quiere beneficiarse inmediatamente de una rentabilidad de alquiler segura sin un período de vacaciones. Cereza en el pastel: todavía hay 3 años de dispositivo Pinel, ofreciendo una ventaja fiscal particularmente interesante.

Rara en el mercado, esta propiedad definitivamente marca todas las casillas: ubicación premium, reciente residencia, al aire libre, aparcamiento, piso alto, excelente brillo y fuerte atracción de alquiler. Una oportunidad excepcional para invertir serenamente en un sector de demanda dinámica y constante.

Los +s:

- Sector buscado Lyon 8 Mermoz
- Residencia reciente y segura de 2017
- 6 y el penúltimo piso
- Terraza al sur de 9 m2
- Vista sin obstáculos de un cuadrado arbolado
- Muy bonito brillo.
- Transporte público a 5 minutos a pie
- Todas las tiendas y servicios a poca distancia
- Plaza de aparcamiento cubierta incluida en el precio
- Mucho almacenamiento y despensa
- Cuarto de baño estándar PMR
- Calefacción colectiva incluida en los cargos
- Muy buena DPE D
- Bien vendido ocupado, inversor ideal
- 3 años restantes de dispositivo Pinel
- Fuerte demanda de alquiler en la zona

No dude en ponerse en contacto conmigo al 06 89 58 03 12 para obtener más información o para organizar una visita!

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