Appartement in Lyon, Rhône

Exclusieve lyon 8, speciale investeerder

In het gewilde gebied van Mermoz, ontdek een echte investering kans om niet te laten passeren!

Deze 33m2 studio ligt op slechts 5 minuten lopen van Metro D en buslijnen en ligt op een strategische locatie, gewild door studenten, jongeren en professionals in de ziekenhuis- en universiteitssector. Alle dagelijkse winkels, diensten en voorzieningen liggen op loopafstand en bieden een handige en bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

Het pand is gelegen op de 6e en voorlaatste verdieping van een recente residentie in 2017, veilig en perfect onderhouden. Een echte zeldzame troef in de omgeving.

Vanaf de ingang verleidt het appartement door zijn intelligente indeling en functionaliteit met een onafhankelijke ingang, een ingebouwde kast en een kelder met een bijzonder waardevolle opslagruimte.

De lichte woonkamer komt uit op een prachtig terras van 9 m2 op het zuiden, met uitzicht op een aangename open en beboste plein. Dankzij de ligging op de hoge verdieping en de ideale ligging, de accommodatie geniet van een prachtige natuurlijke helderheid gedurende de dag.

De kitchenette is volledig uitgerust en ontworpen voor praktisch en modern gebruik. De badkamer, ruim en voldoet aan PMR-normen, completeert een bijzonder comfortabele en functionele set.

Collectieve verwarming is opgenomen in maandelijkse kosten, waardoor een betere controle van de energie-uitgaven. De woning toont ook een zeer goede DCE-kwaliteit, een element dat vandaag de dag essentieel is geworden voor een duurzame huurinvestering.

Een ander groot voordeel is dat een overdekte parkeerplaats in de kelder is opgenomen in de verkoopprijs, een criterium dat in de Lyon-sector zeer gezocht is.

De accommodatie wordt bezet verkocht, wat een ideale gelegenheid is voor een investeerder die onmiddellijk wil profiteren van een veilige huuropbrengst zonder een vakantieperiode. Kers op de taart: er zijn nog 3 jaar Pinel apparaat, met een bijzonder interessant belastingvoordeel.

Zeldzaam op de markt, dit pand zeker tikt alle dozen: premium locatie, recente residentie, outdoor, parkeren, hoge verdieping, uitstekende helderheid en sterke verhuur attractie. Een uitzonderlijke kans om rustig te investeren in een dynamische en constante vraag sector.

De +s:

- Sector gevraagd Lyon 8 Mermoz
- Recente en veilige residentie van 2017
- 6 en de voorlaatste verdieping
- Terras ten zuiden van 9 m2
- Vrij uitzicht op een bebost vierkant
- Mooie helderheid.
- Openbaar vervoer op 5 minuten loopafstand
- Alle winkels en voorzieningen op loopafstand
- Overdekte parkeerplaats inbegrepen in de prijs
- Veel opslag en bijkeuken
- PMR standaard badkamer
- Collectieve verwarming inbegrepen in de kosten
- Zeer goede DPE D
- Goed verkocht bezet, ideale investeerder
- 3 resterende jaren Pinel apparaat
- Sterke huurvraag op het gebied

Aarzel niet om mij te contacteren op 06 89 58 03 12 voor meer informatie of om een bezoek te regelen!

Vind al onze advertenties op onze website:

Een fysieke afspraak kan worden aangeboden om uw levensproject te verfijnen met behulp van onze know-how. We kunnen worden bereikt op 04 28 29 92 12.