Lejlighed i Lyon, Rhône

Eksklusiv lyon 8, særlig investor

I det eftertragtede område af Mermoz, opdage en reel investering mulighed for ikke at lade passere!

Denne 33m2 studio ligger blot 5 minutters gang fra Metro D og buslinjer og har en strategisk beliggenhed, der er efterspurgt af studerende, unge og fagfolk i hospitals- og universitetssektoren. Alle daglige butikker, tjenester og faciliteter ligger inden for gåafstand og tilbyder et bekvemt og særligt attraktivt boligmiljø.

Ejendommen ligger på 6. og næstsidste etage i en nylig bolig i 2017, sikker og perfekt vedligeholdt. En rigtig sjælden aktiv på området.

Fra indgangen forfører lejligheden af sin intelligente layout og funktionalitet med en uafhængig indgang, et indbygget skab og en kælder tilbyder en særlig værdifuld opbevaringsplads.

Den lyse stue åbner på en fantastisk terrasse på 9 m2 mod syd, med udsigt over en behagelig åben og skovklædt firkant. Takket være sin høje etage placering og dens ideelle eksponering, har indkvarteringen en smuk naturlig lysstyrke hele dagen.

Køkkenet er fuldt udstyret og designet til praktisk og moderne brug. Badeværelset, rummelige og kompatibel med PMR-standarder, fuldender et særligt komfortabelt og funktionelt sæt.

Kollektiv opvarmning er inkluderet i månedlige afgifter, der giver bedre kontrol over energiudgifter. Ejendommen viser også en meget god DCE kvalitet, et element, der er blevet afgørende i dag for at sikre en bæredygtig leje investering.

En anden stor fordel er, at en overdækket parkeringsplads i kælderen er inkluderet i salgsprisen, et kriterium, der er blevet meget efterspurgt i Lyon-sektoren.

Boligen sælges besat, hvilket er en ideel mulighed for en investor, der ønsker at drage fordel straks af en sikker leje rentabilitet uden en ferieperiode. Cherry på kagen: der er stadig 3 års Pinel enhed, tilbyder en særlig interessant skattefordel.

Sjælden på markedet, denne ejendom helt sikkert flåter alle kasserne: premium placering, nylig bopæl, udendørs, parkering, høj etage, fremragende lysstyrke og stærk udlejning attraktion. En enestående mulighed for at investere roligt i en dynamisk og konstant efterspørgsel sektor.

De +s:

- Sektor søgte Lyon 8 Mermoz
- Nylig og sikker bopæl i 2017
- 6 og den næstsidste etage
- Terrasse syd for 9 m2
- Utilsigtet udsigt over en skovklædt firkant
- Meget flot lysstyrke.
- Offentlig transport inden for 5 minutter gåafstand
- Alle butikker og faciliteter i gåafstand
- Dækket parkeringsplads inkluderet i prisen
- Masser af opbevaring og spisekammer
- PMR standard badeværelse
- Kollektiv opvarmning inkluderet i afgifterne
- Meget god DPE D
- Godt solgt besat, ideel investor
- 3 resterende år af Pinel enhed
- Stærk leje efterspørgsel på området

Tøv ikke med at kontakte mig på 06 89 58 03 12 for mere information eller for at arrangere et besøg!

Find alle vores annoncer på vores hjemmeside:

En fysisk aftale kan tilbydes at forfine dit liv projekt ved hjælp af vores knowhow. Vi kan nås på 04 28 29 92 12.