Wohnung in Lyon, Rhône

Ausschließlich Lyon 8, Sonderinvestor

In der begehrten Gegend von Mermoz, entdecken Sie eine echte Investitionsmöglichkeit, nicht passieren zu lassen!

Nur 5 Gehminuten von der Metro D und den Buslinien entfernt, genießt dieses 33m2 große Studio eine strategische Lage, die von Studenten, Jugendlichen und Fachleuten im Krankenhaus- und Universitätssektor gesucht wird. Alle täglichen Geschäfte, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar und bieten ein komfortables und besonders attraktives Wohnumfeld.

Das Anwesen befindet sich im 6. und vorletzten Stock eines kürzlichen Wohnsitzes im Jahr 2017, sicher und perfekt gepflegt.

Vom Eingang aus verführt die Wohnung durch ihre intelligente Gestaltung und Funktionalität mit einem unabhängigen Eingang, einem eingebauten Schrank und einem Keller, der einen besonders wertvollen Stauraum bietet.

Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf eine herrliche Terrasse von 9 m2 Richtung Süden, mit Blick auf einen angenehmen offenen und bewaldeten Platz. Dank seiner hohen Bodenlage und seiner idealen Lage, genießt die Unterkunft eine schöne natürliche Helligkeit den ganzen Tag über.

Die Küchenzeile ist komplett ausgestattet und für den praktischen und modernen Einsatz konzipiert. Das geräumige und PMR-konforme Badezimmer rundet ein besonders komfortables und funktionales Set ab.

Die kollektive Heizung ist in monatlichen Gebühren enthalten und ermöglicht eine bessere Kontrolle der Energieausgaben. Das Anwesen zeigt auch eine sehr gute DCE-Grad, ein Element, das heute unerlässlich geworden ist, um eine nachhaltige Mietinvestition zu sichern.

Ein weiterer großer Vorteil ist, dass ein überdachter Parkplatz im Untergeschoss im Verkaufspreis enthalten ist, ein Kriterium, das im Lyon-Sektor sehr begehrt ist.

Die Unterkunft wird belegt verkauft, was eine ideale Gelegenheit für einen Investor darstellt, der sofort von einer sicheren Mietrentabilität ohne Urlaubszeit profitieren möchte. Kirsche auf dem Kuchen: Es gibt noch 3 Jahre Pinel-Gerät, das einen besonders interessanten Steuervorteil bietet.

Selten auf dem Markt, diese Immobilie auf jeden Fall tickt alle Boxen: Premium-Lage, neuere Residenz, Outdoor, Parkplatz, hohe Etage, ausgezeichnete Helligkeit und starke Mietattraktion. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ruhig in einen dynamischen und konstanten Nachfrage Sektor zu investieren.

Die +s:

- Sektor gesucht Lyon 8 Mermoz
- Neuer und sicherer Wohnsitz von 2017
- 6 und die vorletzte Etage
- Terrasse südlich von 9 m2
- Unbeschränkte Sicht auf ein bewaldetes Quadrat
- Sehr schöne Helligkeit.
- Öffentliche Verkehrsmittel innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
- Überdachter Parkplatz im Preis inbegriffen
- Viel Lagerung und Speisekammer
- PMR-Standard-Badezimmer
- Kollektive Heizung im Preis inbegriffen
- Sehr gut DPE D
- Gut verkauft besetzt, idealer Investor
- 3 verbleibende Jahre des Pinel-Geräts
- Starke Mietnachfrage auf der Fläche

Zögern Sie nicht, mich unter 06 89 58 03 12 für weitere Informationen oder einen Besuch zu arrangieren!

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Ein physischer Termin kann angeboten werden, um Ihr Lebensprojekt mit Hilfe unseres Know-hows zu verfeinern. Wir sind erreichbar am 04 28 29 92 12.