Villa en La Morra, Cuneo

Prestigiosa residencia en el corazón de La Morra es inversión exclusiva en el Langhe

En el corazón del centro histórico de La Morra, en uno de los lugares más emblemáticos del territorio de Barolo, ofrecemos a la venta una elegante residencia de valor totalmente renovada, hoy operativa y de ingresos, diseñada para una actividad de hospitalidad de alto nivel.

Una propiedad de gran encanto y potencial, capaz de combinar posición, diseño, tecnología, confort y rentabilidad, entrando perfectamente en el contexto internacional de la Langhe, un destino cada vez más buscado por una clientela italiana y extranjera.

La propiedad se desarrolla a través de seis apartamentos independientes, finamente renovados y amueblados con especial cuidado: cinco apartamentos de dos habitaciones y un apartamento de tres habitaciones, con una capacidad total de unas 25 camas.

Cada apartamento se caracteriza por entornos contemporáneos, acabados elegantes y una refinada atención al detalle, en un equilibrio armonioso entre el confort moderno y la identidad del territorio. Para embellecer aún más cada unidad, un balcón o terraza privada, elemento de particular valor para una propiedad destinada a la hospitalidad.

Tecnología, eficiencia y comodidad

La renovación abarcó todos los aspectos de la propiedad, prestando especial atención a la calidad de la vivienda y la eficiencia de la gestión.

La estructura tiene:

* planta fotovoltaica;
* domótica;
* aire acondicionado en cada habitación;
* ventanas con triple vidrio;
* Calentamiento de metano;
* acceso a los apartamentos a través de códigos, sin el uso de llaves físicas.

Un equipo tecnológico avanzado que permite ofrecer a los huéspedes una experiencia cómoda y contemporánea, garantizando al mismo tiempo una gestión flexible, eficiente y optimizada de la estructura.

Una ubicación privilegiada, con aparcamiento privado

En el corazón del centro histórico, la propiedad goza de una posición especialmente estratégica para experimentar el pueblo y descubrir la excelencia del Langhe.

Para completar la residencia, un patio interior privado con aparcamiento, accesible por puerta eléctrica: una característica de valor absoluto en una posición central y particularmente apreciado por los clientes internacionales.

150 m2 de potencial adicional

Uno de los elementos más interesantes de la propiedad está representado por el gran porche de unos 150 metros cuadrados, dispuestos en dos niveles, actualmente abiertos.

Un espacio con un importante potencial de desarrollo que, sujeto a los controles necesarios de planificación urbana y autorización y al posible cambio de destino de uso, podría permitir ampliar y calificar aún más el proyecto.

Se podría imaginar, por ejemplo, como:

* apartamentos o habitaciones adicionales;
* un SPA privado refinado;
* una zona de bienestar y relajación;
* un salón dedicado a los huéspedes;
* una sala de desayunos;
* elegantes áreas comunes y servicios complementarios a la hospitalidad.

Una zona que por lo tanto ofrece al inversor la posibilidad de evolucionar la estructura según un proyecto personalizado, aumentando su capacidad receptiva o transformándola en un destino aún más exclusivo.

Una inversión en el corazón de Barolo

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para aquellos que quieren adquirir un prestigioso alojamiento ya renovado, amueblado y de renta, en uno de los destinos turísticos y de vino más prestigiosos de Italia.

La ubicación en el centro histórico de La Morra, la calidad de la renovación, el equipamiento tecnológico, los espacios privados al aire libre, el aparcamiento y los márgenes de desarrollo hacen que esta residencia sea particularmente interesante tanto para un inversor como para aquellos que quieren transformarla en un proyecto de hospitalidad de alta gama.

Una propiedad exclusiva en el corazón del Langhe, lista para continuar su viaje y con el potencial de convertirse en un destino aún más distintivo.

En el territorio de Barolo, entre paisajes, grandes vinos, alta gastronomía y hospitalidad internacional, una residencia diseñada para aquellos que buscan una valiosa inversión y un proyecto inmobiliario de auténtico prestigio.