Villa - La Morra, Cuneo

Résidence prestigieuse au cœur de La Morra est l'investissement exclusif dans la Langhe

Au cœur du centre historique de La Morra, dans l'un des endroits les plus emblématiques du territoire de Barolo, nous vous proposons à la vente une élégante résidence de valeur entièrement rénovée, aujourd'hui opérationnelle et de revenus, conçue pour une activité d'accueil de haut niveau.

Une propriété de grand charme et de potentiel, capable de combiner position, design, technologie, confort et rentabilité, entrant parfaitement dans le contexte international du Langhe, une destination de plus en plus recherchée par une clientèle italienne et étrangère.

La propriété se développe à travers six appartements indépendants, finement rénovés et meublés avec un soin particulier: cinq appartements à deux pièces et un appartement à trois pièces, pour une capacité totale d'environ 25 lits.

Chaque appartement est caractérisé par des environnements contemporains, des finitions élégantes et une attention raffinée au détail, dans un équilibre harmonieux entre le confort moderne et l'identité du territoire. Pour embellir davantage chaque unité, un balcon privé ou une terrasse, élément de valeur particulière pour une propriété destinée à l'hospitalité.

Technologie, efficacité et confort

La rénovation a couvert tous les aspects de la propriété, en accordant une attention particulière à la qualité du logement et à l'efficacité de la gestion.

La structure a:

* installations photovoltaïques;
* domotique;
* la climatisation dans chaque chambre;
* fenêtres avec triple verre;
* chauffage au méthane;
* l'accès aux appartements par le biais de codes, sans l'utilisation des clés physiques.

Un équipement technologique avancé qui permet d'offrir aux clients une expérience confortable et contemporaine, tout en assurant une gestion flexible, efficace et optimisée de la structure.

Un emplacement privilégié, avec parking privé

Au cœur du centre historique, la propriété bénéficie d'une position particulièrement stratégique pour découvrir le village et découvrir l'excellence des Langhes.

Pour compléter la résidence, une cour intérieure privée avec parking, accessible par portail électrique: une caractéristique de valeur absolue en position centrale et particulièrement appréciée par les clients internationaux.

150 m2 de potentiel supplémentaire

L'un des éléments les plus intéressants de la propriété est représenté par le grand porche d'environ 150 mètres carrés, disposé sur deux niveaux, actuellement ouvert.

Un espace doté d'un potentiel de développement important qui, sous réserve des contrôles d'urbanisme et d'autorisation nécessaires et du changement éventuel de destination d'utilisation, pourrait permettre d'élargir et de qualifier le projet.

On pourrait l'imaginer, par exemple, comme suit :

* appartements ou chambres supplémentaires;
* un SPA privé raffiné;
* un espace bien-être et détente;
* un salon dédié aux invités;
* une salle de petit-déjeuner;
* des espaces communs élégants et des services complémentaires à l'hospitalité.

Un domaine qui offre donc à l'investisseur la possibilité d'évoluer la structure selon un projet personnalisé, d'augmenter sa capacité réceptive ou de la transformer en une destination encore plus exclusive.

Un investissement au cœur de Barolo

Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui veulent acquérir un hébergement prestigieux déjà rénové, meublé et sur le revenu, dans l'une des destinations viticoles et touristiques les plus prestigieuses d'Italie.

L'emplacement dans le centre historique de La Morra, la qualité de la rénovation, l'équipement technologique, les espaces extérieurs privés, le parking et les marges de développement supplémentaires rendent cette résidence particulièrement intéressante tant pour un investisseur que pour ceux qui veulent la transformer en un projet d'accueil haut de gamme.

Une propriété exclusive au cœur de la Langhe, prête à poursuivre votre voyage et avec le potentiel de devenir une destination encore plus distinctive.

Sur le territoire de Barolo, parmi les paysages, les grands vins, la gastronomie et l'hospitalité internationale, une résidence conçue pour ceux qui recherchent un investissement précieux et un projet immobilier de prestige authentique.