Villa in La Morra, Cuneo

Prestigieuze residentie in het hart van La Morra is exclusieve investering in de Langhe

In het hart van het historische centrum van La Morra, op een van de meest iconische plaatsen op het grondgebied van Barolo, bieden wij te koop een elegante residentie van waarde volledig gerenoveerd, vandaag operationeel en inkomen, ontworpen voor een hoge niveau gastvrijheid activiteit.

Een eigenschap van grote charme en potentieel, in staat om positie, design, technologie, comfort en winstgevendheid te combineren, perfect in de internationale context van de Langhe, een steeds meer gewilde bestemming door een Italiaanse en buitenlandse klantenkring.

Het pand ontwikkelt zich via zes onafhankelijke appartementen, fijn gerenoveerd en met bijzondere zorg ingericht: vijf tweekamerappartementen en een driekamerappartement, voor een totale capaciteit van ongeveer 25 bedden.

Elk appartement wordt gekenmerkt door eigentijdse omgevingen, elegante afwerkingen en een verfijnde aandacht voor detail, in een harmonieus evenwicht tussen modern comfort en identiteit van het grondgebied. Om verder te verfraaien elke eenheid, een eigen balkon of terras, element van bijzondere waarde voor een woning bestemd voor gastvrijheid.

Technologie, efficiëntie en comfort

De renovatie had betrekking op elk aspect van de woning, met bijzondere aandacht voor de kwaliteit van de huisvesting en de efficiëntie van het beheer.

De structuur heeft:

* fotovoltaïsche installatie;
* domotica;
* airconditioning in elke kamer;
* ramen met driedubbel glas;
* methaanverwarming;
* toegang tot appartementen via codes, zonder het gebruik van fysieke sleutels.

Een geavanceerde technologische apparatuur die gasten een comfortabele en hedendaagse ervaring biedt, en tegelijkertijd zorgt voor een flexibel, efficiënt en geoptimaliseerd beheer van de structuur.

Een bevoorrechte locatie, met eigen parkeergelegenheid

In het hart van het historische centrum, het pand heeft een bijzonder strategische positie om het dorp te ervaren en de uitmuntendheid van de Langhe te ontdekken.

Om de residentie te voltooien, een eigen binnenplaats met parkeerplaats, toegankelijk via elektrische poort: een kenmerk van absolute waarde in een centrale positie en bijzonder gewaardeerd door internationale klanten.

150 m2 extra potentieel

Een van de meest interessante elementen van het pand wordt vertegenwoordigd door de grote veranda van ongeveer 150 vierkante meter, gerangschikt op twee niveaus, momenteel open.

Een ruimte met een belangrijk ontwikkelingspotentieel die, onder voorbehoud van de nodige controles van de stadsplanning en de vergunningverlening en de mogelijke bestemmingsverandering, het mogelijk zou kunnen maken het project verder uit te breiden en te kwalificeren.

Het zou bijvoorbeeld kunnen worden voorgesteld als:

* extra appartementen of kamers;
* een verfijnde particuliere SPA;
* een wellness- en ontspanningsruimte;
* een lounge gewijd aan gasten;
* een ontbijtkamer;
* elegante gemeenschappelijke ruimtes en diensten complementair aan gastvrijheid.

Een gebied dat de investeerder dus de mogelijkheid biedt om de structuur te ontwikkelen volgens een op maat gemaakt project, zijn ontvankelijke capaciteit te vergroten of om te zetten in een nog exclusievere bestemming.

Een investering in het hart van Barolo

Dit pand is een zeldzame kans voor degenen die willen een prestigieuze accommodatie reeds gerenoveerd, ingericht en op inkomen, in een van de meest prestigieuze wijn en toeristische bestemmingen in Italië te verwerven.

De locatie in het historische centrum van La Morra, de kwaliteit van de renovatie, de technologische apparatuur, de privé-outdoorruimtes, de parkeergelegenheid en de verdere ontwikkelingsmarges maken deze residentie bijzonder interessant voor zowel een investeerder als voor degenen die het willen veranderen in een high-end gastvrijheid project.

Een exclusief pand in het hart van de Langhe, klaar om uw reis voort te zetten en met de mogelijkheid om een nog meer onderscheidende bestemming te worden.

Op het grondgebied van Barolo, tussen landschappen, grote wijnen, hoge gastronomie en internationale gastvrijheid, een residentie ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een waardevolle investering en een vastgoedproject van authentiek prestige.