Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar este dúplex en venta situado en Burdeos (33300).

Este apartamento de 69 m2, situado dentro de una residencia segura en el Quai des Chartrons de Burdeos, ofrece un entorno de vida privilegiado.

El apartamento se abre a una luminosa sala de estar con ventanal que da acceso a una terraza de 17, 14 metros cuadrados, una cocina abierta amueblada, así como un salón-comedor.

La primera planta consta de dos dormitorios con trastero, un baño y un aseo separado.

Con una ubicación ideal, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón de un entorno urbano dinámico.

La movilidad es óptima gracias a la proximidad inmediata del tranvía B, la línea 4 de autobús y las estaciones de bicicletas V3. Para la vida diaria, disfrutará del ambiente agradable de la Place Saint-Martial, una gran selección de tiendas locales, así como los esenciales Halles de Bacalan, un verdadero paraíso para los amantes de la comida. La práctica se ve reforzada por la presencia de varias escuelas (desde el jardín de infancia hasta la escuela secundaria) a poca distancia.

Para relajarse, los muelles de Garona, a pocos pasos de distancia, ofrecen un entorno perfecto para paseos y actividades al aire libre. El barrio también destaca por sus excepcionales ofertas culturales y deportivas.

Aspectos destacados de la propiedad:

- Hermosa terraza de 14 m2 frente al interior de la residencia
- Una plaza de aparcamiento privada en un aparcamiento seguro
- Residencia segura y reciente con espacios verdes
- Absoluta tranquilidad en el corazón de la ciudad

Tenga en cuenta:

Cargos comunes anuales: 239. 32 € / trimestre (calefacción individual de gas, no incluido en los cargos)
Estado de la propiedad: buen estado general
La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
Copropiedad de 91 lotes
Conectado al sistema de alcantarillado público

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 135 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 27 (C)
Coste energético min / max: 1.000 € y 1.380 € al año
Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio: 345.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagaderos por el vendedor)

Anuncio escrito por el Sr. Adrien Piot, representante legal de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.