Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne duplex til salg beliggende i Bordeaux (33300).

Denne 69. 37 kvm lejlighed, beliggende i en sikret bolig på Quai des Chartrons i Bordeaux, tilbyder et privilegeret boligmiljø.

Lejligheden åbner ind i en lys stue med en bugt vindue giver adgang til en 17, 14 kvm terrasse, et udstyret åbent køkken, samt en stue/spiseplads.

Første sal består af to soveværelser med opbevaring, et badeværelse og et separat toilet.

Ideelt beliggende, denne ejendom har en eftertragtet placering i hjertet af et dynamisk bymiljø.

Mobilitet er optimal takket være den umiddelbare nærhed af sporvogn B, buslinje 4, og V3 cykelstationer. For hverdagen, vil du nyde den venlige atmosfære af Place Saint-Martial i nærheden, et stort udvalg af lokale butikker, samt de essentielle Halles de Bacalan, et sandt paradis for madelskere. Praktiske er forbedret ved tilstedeværelsen af flere skoler (fra børnehave til high school) inden for gåafstand.

For afslapning, Garonne kays, kun få skridt væk, tilbyder en perfekt ramme for vandreture og udendørs aktiviteter. Kvarteret også skiller sig ud for sine enestående kulturelle og sportslige tilbud.

Egenskabsfremhævninger:

- Smuk 17. 14 kvm terrasse mod det indre af boligen
- En privat parkeringsplads på en sikker parkeringsplads
- Sikker og nylig bolig med grønne områder
- Absolut ro i hjertet af byen

Bemærk venligst:

Årlige fælles udgifter: 239,32 €/kvartal (individuel gasopvarmning, ikke inkluderet i afgifterne)
Ejendommens tilstand: god generel stand
Ejendommen er medejer af ejendommen
Medejerskab af 91 partier
Tilslutning til det offentlige kloaksystem

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 135 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 27 (C)
Energiomkostninger min / max: € 1.000 og € 1.380 om året
Referenceår for priser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 3345.000 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)

Annonce skrevet af Adrien Piot, juridisk repræsentant for sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Chamber of Commerce, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.