Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne duplex til salg beliggende i Bordeaux (33300).

Denne 69. 37 m2 lejlighed, beliggende i en sikker bolig på Quai des Chartrons i Bordeaux, tilbyder et privilegeret boligmiljø.

Lejligheden åbner ind i en lys stue med en stor bugt vindue giver adgang til en 17, 14 m2 terrasse, et åbent udstyret køkken, samt en stue/spiseplads.

Første sal består af to soveværelser med opbevaring, et badeværelse og et separat toilet.

Ideelt beliggende, denne ejendom nyder godt af en efterspurgt placering i hjertet af et dynamisk bymiljø.

Mobilitet er fremragende takket være den umiddelbare nærhed af sporvogn linje B, bus linje 4, og V3 cykelstationer. For hverdagen, vil du nyde den venlige atmosfære i den nærliggende Place Saint-Martial, et fint udvalg af lokale butikker, samt must-visit Halles de Bacalan, et sandt paradis for madelskere. Praktiske er yderligere forbedret af flere skoler (fra børnehave til high school) tilgængelige til fods.

For afslapning, bredden af Garonne, kun få skridt væk, tilbyder en perfekt ramme for dine vandreture og udendørs aktiviteter. Kvarteret også skiller sig ud for sine ekstraordinære kulturelle og sportslige tilbud.

Egenskabsfremhævninger:

Smuk 17. 14 m2 terrasse med udsigt over boligens indre
En privat parkeringsplads i en sikker garage
Sikker og moderne bolig med grønne områder
Absolut ro i hjertet af byen

Bemærk venligst:

Årlige faste omkostninger: 239,32 € pr. kvartal (individuel gasopvarmning, ikke inkluderet i afgifterne)
Ejendommens tilstand: god generel stand
Ejendommen er underlagt medejerskabsregler
Medejerskab af 91 partier
Tilslutning til det offentlige kloaksystem

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 135 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 27 (C)
Energiomkostninger minimum / maksimum: 1.000 € og 1.380 € om året
Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 3345.000 € inkl. moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annonce udarbejdet af Adrien Piot, juridisk repræsentant for sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, med sit vedtægtsmæssige hjemsted på 12 rue des Halles, 75001 Paris.