Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs presenteren deze duplex te koop in Bordeaux (33300).

Dit 69. 37 m2 appartement, gelegen in een beveiligde residentie op Quai des Chartrons in Bordeaux, biedt een bevoorrechte woonomgeving.

Het appartement komt uit op een lichte woonkamer met een baai venster geven toegang tot een 17. 14 m2 terras, een ingerichte open keuken, evenals een woon-/eetkamer.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met berging, een badkamer en een apart toilet.

Ideaal gelegen, deze woning heeft een gewilde locatie in het hart van een dynamische stedelijke omgeving.

Mobiliteit is optimaal dankzij de directe nabijheid van Tram B, buslijn 4, en V3 fietsstations. Voor het dagelijks leven, zult u genieten van de vriendelijke sfeer van Place Saint-Martial in de buurt, een grote selectie van lokale winkels, evenals de essentiële Halles de Bacalan, een waar paradijs voor voedselliefhebbers. Praktische wordt versterkt door de aanwezigheid van verschillende scholen (van kleuterschool tot middelbare school) op loopafstand.

Voor ontspanning biedt de Garonne kade, op slechts een steenworp afstand, een perfecte omgeving voor wandelingen en buitenactiviteiten. De buurt onderscheidt zich ook door zijn uitzonderlijke culturele en sportieve aanbod.

Eigenschappenmarkeringen:

- Prachtig 17. 14 m2 terras met uitzicht op het interieur van de residentie
- Een eigen parkeerplaats op een beveiligde parkeerplaats
- Veilige en recente residentie met groene ruimtes
- Absolute rust in het hart van de stad

Let op:

Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: €239. 32 / kwartaal (individuele gasverwarming, niet inbegrepen in de kosten)
Staat van het pand: goede algemene staat
De eigendom is onderworpen aan de mede-eigendomsstatus
Mede-eigendom van 91 partijen
Verbonden met de openbare riolering

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 135 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 27 (C)
Energiekosten min / max: €1.000 en €1,380 per jaar
Referentiejaren voor prijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €345.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Advertentie geschreven door de heer Adrien Piot, juridisch vertegenwoordiger van sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.