Villa en Beaulon, Allier

Oportunidad de inversión en vida ocupada - Casa de carácter en 2.041 m2 en Beaulon (03230) Invertir en encanto y serenidad con esta casa de carácter de 113 m2 habitable, completamente renovado, situado en una parcela cerrada y arbolada de 2.041 m2. Idealmente situado en una zona tranquila en Beaulon, cerca de tiendas y servicios (escuela, supermercado, farmacia, médicos), a 27 km de Moulins y 13 km de Chevagnes.
Condiciones de venta: Tipo: Viager Ocupado (mujer de 85 años).Valor venal (gratuito): 160 000 €.Alquiler mensual: 403 €.
Descripción de la vivienda: Planta baja: Amplio hall de entrada, luminoso salón con vigas a la vista y chimenea (insertar), cocina abierta con comedor (22 m2), reciente terraza de 12 m2 (equipada con una bomba de calor dedicada), una suite principal con baño y aseo, un segundo dormitorio con armarios, un segundo baño con aseo, y un punto de agua separado. Planta: Dos áticos de aproximadamente 60 m2 y 30 m2, que ofrecen un fuerte potencial de expansión.
Garaje en suite: Gran garaje doble con puertas eléctricas y trastero, directamente accesible desde la entrada. Exterior y dependencias: Segundo garaje grande y taller reciente (2015) con puertas motorizadas. Adornos tapizados que comprenden una oficina y una habitación (29 m2). Cueva, reserva de madera, terraza con tonella, barbacoa de piedra y punto de agua. Magnífico jardín de flores con pozo natural.
Ventajas y confort: Energía: Bomba de calor, aire acondicionado reversible, calefacción eléctrica y paneles solares (techo revisado y tratado).Aislamiento de seguridad: Doble acristalamiento, persianas eléctricas, crepa aislada (lado norte), sistema de alarma. Saneamiento: Microestación reciente a los estándares. Una colocación inmobiliaria permanente en un entorno verde y perfectamente mantenido. Para cualquier aclaración sobre el ramo o la organización de una visita, póngase en contacto conmigo.
El precio mostrado incluye las tasas de negociación que ascienden a 11. 67% TTC del precio mostrado, estas tasas son el cargo exclusivo del comprador. DPE: 227, ya sea D, GES: 7, o B. Michael JARZE, Agente Comercial registrado en la RSAC de NIORT bajo el número 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85411