Villa Beaulon, Allier

Opportunità di investimento nella vita occupata - Carattere casa su 2.041 m2 in Beaulon (03230) Investire in fascino e serenità con questa casa di carattere di 113 m2 abitabile, completamente ristrutturato, immerso in un terreno chiuso e boscoso di 2.041 m2. Idealmente situato in una zona tranquilla in Beaulon, vicino a negozi e servizi (scuola, supermercato, farmacia, medici), 27 km da Moulins e 13 km da Chevagnes.
Condizioni di vendita: Tipo: Occupato Viager (85-year-old donna).Venale valore (libero): 160 000 €. Affitto mensile: 403 €.
Descrizione della proprietà: Piano terra: Ampio ingresso, luminoso soggiorno con travi a vista e camino (inserto), cucina aperta con zona pranzo (22 m2), recente veranda di 12 m2 (dotata di una pompa di calore dedicata), una suite padronale con bagno e servizi igienici, una seconda camera da letto con armadi, un secondo bagno con WC, e un punto acqua separato. Piano: Due mansarda di circa 60 m2 e 30 m2, che offrono un forte potenziale di espansione.
Garage privato: Ampio doppio garage con porte e ripostiglio elettrici, direttamente accessibile dall'ingresso. Esterno e annessi: Secondo grande garage e officina recente (2015) con porte motorizzate. Annessi imbottiti composti da un ufficio e una stanza (29 m2). Grotta, riserva di legno, terrazza con tonnelle, barbecue in pietra e punto d'acqua. Magnifico giardino fiorito con pozzo naturale.
Vantaggi e comfort: Energia: Pompa di calore, climatizzazione reversibile, riscaldamento elettrico e pannelli solari (tetto rivisitato e trattato). Isolamento di sicurezza: Vetri doppi, tapparelle elettriche, crepe isolata (lato nord), sistema di allarme. Sanitation: Microstazione recente agli standard. Un posizionamento immobiliare permanente in un ambiente verde e perfettamente mantenuto. Per qualsiasi chiarimento sul bouquet o l'organizzazione di una visita, contattatemi.
Il prezzo indicato include le commissioni di negoziazione che ammontano a 11. 67% TTC del prezzo visualizzato, queste tariffe sono l'onere esclusivo dell'acquirente. DPE: 227, sia D, GES: 7, o B. Michael JARZE, Agente Commerciale registrato presso la RSAC di NIORT con il numero 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Rif. 24.10.2001