Haus in Beaulon, Allier

Gelegenheit der Investition in besetztes Leben - Charakterhaus auf 2.041 m2 in Beaulon (03230) Investieren Sie in Charme und Gelassenheit mit diesem Haus des Charakters von 113 m2 bewohnbar, komplett renoviert, auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 2.041 m2. Ideal in einer ruhigen Gegend in Beaulon gelegen, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Schule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte), 27 km von Moulins und 13 km von Chevagnes.
Verkaufsbedingungen: Art: Besetzte Viager (85-jährige Frau).Venenwert (frei): 160 000 €. Monatliche Miete: 403 €.
Objektbeschreibung: Erdgeschoss: Geräumige Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und Kamin (Insert), offene Küche mit Essbereich (22 m2), kürzliche Veranda von 12 m2 (ausgestattet mit einer speziellen Wärmepumpe), eine Master-Suite mit Bad und WC, ein zweites Schlafzimmer mit Schränken, ein zweites Badezimmer mit WC und einen separaten Wasserpunkt. Stock: Zwei Dachgeschoss von ca. 60 m2 und 30 m2, bietet ein starkes Potenzial für Expansion.
Ensuite Garage: Große Doppelgarage mit elektrischen Türen und Abstellraum, direkt vom Eingang zugänglich. Außen- und Nebengebäude: Zweite große Garage und neuere Werkstatt (2015) mit motorisierten Türen. Polsterte Nebengebäude bestehend aus einem Büro und einem Raum (29 m2). Höhle, Holzreserve, Terrasse mit Tonnelle, Steingrill und Wasserpunkt. Herrlicher Blumengarten mit natürlichem Brunnen.
Vorteile und Komfort: Energie: Wärmepumpe, umkehrbare Klimaanlage, elektrische Heizung und Sonnenkollektoren (überarbeitetes und behandeltes Dach). Sicherheitsisolierung: Doppelverglasung, elektrische Rollläden, isoliertes Crepe (nördliche Seite), Alarmanlage. Sanitär: Neuere Mikrostation nach Standards. Eine permanente Immobilienplatzierung in einer grünen und perfekt gepflegten Umgebung. Für jede Klärung des Bouquets oder der Organisation eines Besuchs, kontaktieren Sie mich.
Der angezeigte Preis beinhaltet die Handelsgebühren in Höhe von 11, 67% TTC des angezeigten Preises, diese Gebühren sind die ausschließliche Gebühr des Käufers. DPE: 227, entweder D, GES: 7, oder B. Michael JARZE, Handelsvertreter registriert beim RSAC von NIORT unter der Nummer 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85411