Apartamento en Carcasona, Aude

Inversión Lmnp - T1 con arrendamiento comercial hasta 2029 - Rentabilidad neta 6. 24%

¿Está buscando una inversión sencilla sin gestión de alquiler? Forom Immobilier ofrece esta propiedad para una inversión en alquiler amueblado no profesional (LMNP) en arrendamiento comercial.

El Forom Immobilier ofrece este apartamento amueblado de 20, 58 m2, situado en el segundo piso de la residencia Comfort Aparthotel Carcassonne Nord.

La propiedad está actualmente arrendada a Zenitude bajo un arrendamiento comercial hasta el 31 de diciembre de 2029.

sobre lo bueno
- Apartamento de 1 dormitorio en el segundo piso;
- entrada con cocina americana;
- sala de estar con espacio nocturno;
- cuarto de baño con inodoro y almacenamiento;

Información financiera y útil
- alquiler anual: 1.713, 96 euros al año, o sea 142, 83 euros al mes;
- gastos de condominio: 177,20 € al año, es decir, 14,77 € al mes;
- Impuesto sobre la propiedad: 190 €;
- impuesto sobre la recogida de residuos domésticos: 26 €;
- rentabilidad bruta 7, 79%, es decir, 6, 24% neta;
- DPE: d

Puntos fuertes
- Arrendamiento comercial e ingresos inmediatos de la LMNP;
- la gestión por parte del operador;
- posibilidad de amortización en el marco de la NPMA, dependiendo de la situación fiscal.

sobre la residencia
El Comfort Aparthotel Carcassonne Nord está situado a pocos minutos del centro de la ciudad de Carcassonne, cerca del Canal du Midi y a unos 4 km de la ciudad medieval.
Ofrece apartamentos amueblados y equipados, desde el estudio hasta apartamentos familiares.
La residencia ofrece varios servicios: aparcamiento al aire libre, Wi-Fi, lavandería, sala de bicicletas, espacio de negocios, piscina al aire libre en temporada y gimnasio. Se beneficia de las etiquetas Green Key y Bike Home.

sobre el operador
Zenitude es un grupo francés independiente especializado en el funcionamiento de residencias hoteleras, estudiantiles y seniors. Con más de 100 establecimientos en la Francia metropolitana y Guadalupe, desarrolla lugares de vida adaptados a cada generación y a diferentes patrones de estancia. Sus apartotels combinan la libertad de alojamiento equipado con la comodidad de los servicios hoteleros, para alojar a viajeros de negocios, familias y turistas durante varios períodos de tiempo.
El grupo cuenta con varias marcas y gamas para ofrecer experiencias consistentes con cada destino y cliente. Esta diversificación, su red nacional y su experiencia operativa son palancas fuertes de visibilidad, marketing y sostenibilidad para las residencias operadas.