Apartamento en Les Déserts, Saboya

Inversión lmnp - T2 con arrendamiento comercial - Rentabilidad bruta 5. 29%

¿Está buscando una inversión sencilla sin gestión de alquiler? Forom Immobilier ofrece esta propiedad para una inversión en alquiler amueblado no profesional (LMNP) en arrendamiento comercial.

Forom Immobilier ofrece este apartamento de 2 dormitorios de unos 26, 8 m2, situado en la planta baja de la residencia turística Les Chalets du Berger, en Les Déserts.

La propiedad es operada por Madame Vacances bajo un contrato de arrendamiento comercial.

sobre lo bueno

El apartamento incluye una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño, un aseo, una terraza de 7, 8 m2 y una taquilla de esquí al aire libre.

Información financiera y útil

Impuesto anual de alquiler: € 3.836. 92 por año, o € 319.74 por mes.
Cargos por condominio: 230,52 € al año, o 19,21 € al mes.
Impuesto sobre la propiedad: 365 €.
Rentabilidad bruta 5. 29%
DPE: D.

Puntos fuertes
LMNP arrendamiento comercial seguro / ingresos inmediatos y garantizados incluso en caso de vacante de alquiler
Residencia administrada / sin preocupaciones de gestión de alquiler
Puede ser amortizado bajo la NPMA, dependiendo de la situación fiscal.
Posibilidad de ocupación: Opción sin ocupación escogida del arrendamiento original.

sobre la residencia

Situado en el corazón de un entorno natural preservado, la residencia Les Chalets du Berger se encuentra en Les Déserts, en Savoie, cerca del macizo de Bauges. Ofrece un entorno tranquilo y auténtico, ideal para disfrutar de la montaña en cualquier estación del año.

Situado en un entorno propicio para las actividades al aire libre, la residencia le permite disfrutar de paisajes de Saboya, rutas de senderismo y muchas actividades de montaña. Una ubicación privilegiada para combinar la relajación, la naturaleza y el descubrimiento, mientras disfruta del encanto de una residencia turística de tamaño humano.

sobre el operador

Madame Vacances es una actriz de turismo francesa que ha estado presente durante más de treinta y cinco años. La marca ofrece una amplia selección de alojamientos en más de 90 destinos, que representan unas 23.500 camas distribuidas en la montaña, por el mar, en la ciudad y en el campo. Su cartera combina hoteles, residencias turísticas, cabañas, chalets y villas con el fin de satisfacer las expectativas de las familias, parejas y grupos durante todo el año.
Nacida en los Alpes, la empresa ha desarrollado una sólida experiencia en la gestión y comercialización de estancias en Francia. La diversidad de destinos y formatos de alojamiento es una importante palanca de atractivo y visibilidad.