Wohnung in Les Déserts, Savoie

Investment Lmnp - T2 mit kommerziellem Leasing - Bruttorentabilität 5. 82%

Suchen Sie eine einfache Investition ohne Mietverwaltung? Forom Immobilier bietet diese Immobilie für eine Investition in nicht-professionelle Möblierte Miete (LMNP) unter kommerziellem Mietvertrag an.

Forom Immobilier bietet diese 2-Zimmer-Wohnung von ca. 26. 8 m2, befindet sich im Erdgeschoss tief in der touristischen Residenz Les Chalets du Berger, in Les Déserts.

Die Immobilie wird von Madame Vacances im Rahmen eines gewerblichen Mietverhältnisses betrieben.

über das Gute

Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Terrasse von 7, 8 m2 und einen Skiraum im Freien.

Finanzielle und nützliche Informationen

Jährliche Mietsteuer: € 4.220. 60 pro Jahr, d.h. € 351. 72 pro Monat.
Condominium Gebühren: 230,52 € pro Jahr oder 19,21 € pro Monat.
Grundsteuer: 365 €.
Bruttorentabilität 5, 82 % oder 5,0 % netto.
(DPE) D.

Stärke
LMNP Commercial Lease sicher / sofortiges Einkommen und garantiert auch im Falle der Vermietung freistehend
Managed residence / keine Vermietung Management Bedenken
Kann unter dem NPMA, abhängig von der steuerlichen Situation amortisiert werden.
Möglichkeit der Belegung: Option ohne Beschäftigung aus dem ursprünglichen Mietvertrag gewählt.

über die Residenz

Die Residenz Les Chalets du Berger befindet sich im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung in Les Déserts, in Savoie, in der Nähe des Bauges-Massivs. Sie bietet eine ruhige und authentische Umgebung, ideal um den Berg zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Das Hotel liegt in einer Umgebung, die Outdoor-Aktivitäten begünstigt, ermöglicht es Ihnen, Savoyer Landschaften, Wanderwege und viele Bergaktivitäten zu genießen. Eine privilegierte Lage, um Entspannung, Natur und Entdeckung zu kombinieren, während Sie den Charme einer menschengroßen Touristenresidenz genießen.

über den Betreiber

Madame Vacances ist eine französische Tourismus-Schauspielerin, die seit mehr als fünfunddreißig Jahren präsent ist. Die Marke bietet eine große Auswahl an Unterkünften in mehr als 90 Destinationen, die etwa 23.500 Betten auf dem Berg, am Meer, in der Stadt und auf dem Land verteilt sind. Ihr Portfolio kombiniert Hotels, touristische Residenzen, Hütten, Chalets und Villen, um die Erwartungen von Familien, Paaren und Gruppen das ganze Jahr über zu erfüllen.
Das in den Alpen geborene Unternehmen hat eine solide Expertise im Management und Marketing von Aufenthalten in Frankreich entwickelt. Die Vielfalt der Destinationen und Unterbringungsformate ist ein wichtiger Hebel für Attraktivität und Sichtbarkeit.