Apartament: Les Déserts, Savoie

Investment Lmnp - T2 with Commercial Lease - Rentowność brutto 5. 29%

Czy szukasz prostej inwestycji bez zarządzania wynajmem? Forom Immobilier oferuje tę nieruchomość dla inwestycji w Non-Professional Wypożyczalnia Wypożyczalnia Wyposażonych (LMNP) w ramach najmu komercyjnego.

Forom Immobilier oferuje 2 sypialnie o powierzchni ok. 26. 8 m2, położony na parterze niskim wewnątrz rezydencji turystycznej Les Chalets du Berger, w Les Déserts.

Nieruchomość jest obsługiwana przez madame Vacances w ramach dzierżawy handlowej.

o tym, co dobre

W apartamencie znajduje się salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, toaleta, taras 7. 8 m2 oraz szafka nartowa.

Informacje finansowe i użyteczne

Roczny podatek od czynszu: 3 836 EUR, 92 EUR na rok lub 319,74 EUR na miesiąc.
Opłaty kondomowe: 230,52 € na rok, lub 19,21 € na miesiąc.
Podatek od nieruchomości: 365 €.
Rentowność brutto 5, 29%
DPE: D.

Moce
LMNP w leasingu handlowym zabezpieczonym / bezpośrednim dochodem i gwarantowanym nawet w przypadku wakatu najmu
Zarządzanie rezydencja / bez obaw o zarządzanie czynszem
W zależności od sytuacji podatkowej może zostać amortyzowana w ramach NPMA.
Możliwość zamieszkiwania: opcja bez zawodu wybrana z pierwotnego dzierżawy.

o rezydencji

Znajduje się w samym sercu zachowanego środowiska naturalnego, rezydencja Les Chalets du Berger znajduje się w Les Déserts, w Savoie, w pobliżu Bauges Massif. Oferuje on spokojne i autentyczne ustawienie, idealne do cieszyć się góra w dowolnym sezonie.

Położony w środowisku sprzyjającym działalności na świeżym powietrzu, rezydencja pozwala cieszyć się krajobrazy Savoyard, szlaki turystyczne i wiele górskich działań. Uprzywilejowane miejsce do połączenia relaksu, przyrody i odkrycia, a jednocześnie cieszyć się urokiem ludzkiej rezydencji turystycznej.

o operatorze

Madame Vacances jest francuskim aktorem turystycznym, który jest obecny od ponad 35 lat. Marka oferuje szeroki wybór noclegów w ponad 90 destynacjach, reprezentujących około 23500 miejsc na górze, na morzu, w mieście i na wsi. Jego portfolio łączy hotele, rezydencja turystyczna, domki, domki i wille w celu spełnienia oczekiwań rodzin, par i grup przez cały rok.
Urodzony w Alpach, firma opracowała solidną wiedzę fachową w zakresie zarządzania pobytami we Francji i marketingu. Różnorodność miejsc i formatów zakwaterowania jest ważną dźwignią atrakcyjności i widoczności.