Apartamento em Les Déserts, Saboia

Investimento Lmnp - T2 com Locação Comercial - Rentabilidade Bruta 5. 29%

Está à procura de um investimento simples sem gestão de aluguer? A Forom Immobilier oferece esta propriedade para um investimento em Aluguer Mobiliário Não Profissional (LMNP) sob arrendamento comercial.

Forom Immobilier oferece este apartamento T2 de cerca de 26. 8 m2, localizado no piso térreo baixo dentro da residência turística Les Chalets du Berger, em Les Déserts.

A propriedade é operada pela Madame Vacances sob um contrato comercial.

sobre o bem

O apartamento inclui uma sala de estar com kitchenette, um quarto, uma casa de banho, um WC, um terraço de 7. 8 m2 e um armário de esqui ao ar livre.

Informações financeiras e úteis

Imposto anual de renda: 3.836. 92 por ano, ou 319.74 por mês.
Cobranças de condomínio: 230,52 por ano, ou 19,21 por mês.
Imposto sobre a propriedade: 365 .
Rentabilidade bruta 5, 29%
DPE: D.

Dosagens
Renda segura / imediata do arrendamento comercial LMNP e garantida mesmo em caso de vaga de aluguel
Residência gerenciada / sem preocupações de gerenciamento de aluguel
Pode ser amortizado sob o NPMA, dependendo da situação fiscal.
Possibilidade de ocupação: Opção sem ocupação escolhida a partir do arrendamento original.

Sobre a residência

Localizado no coração de um ambiente natural preservado, a residência Les Chalets du Berger está localizada em Les Déserts, em Savoie, perto do Massif Bauges. Oferece um ambiente pacífico e autêntico, ideal para desfrutar da montanha em qualquer estação.

Localizado em um ambiente propício para atividades ao ar livre, a residência permite que você desfrute de paisagens Savoyard, trilhas para caminhadas e muitas atividades de montanha. Uma localização privilegiada para combinar relaxamento, natureza e descoberta, enquanto desfruta do charme de uma residência turística de tamanho humano.

sobre o operador

Madame Vacances é um ator de turismo francês que está presente há mais de trinta e cinco anos. A marca oferece uma ampla seleção de acomodações em mais de 90 destinos, representando cerca de 23.500 camas distribuídas na montanha, pelo mar, na cidade e no campo. Seu portfólio combina hotéis, residências turísticas, casas de campo, chalés e moradias, a fim de atender às expectativas de famílias, casais e grupos ao longo do ano.
Nascida nos Alpes, a empresa desenvolveu uma sólida experiência na gestão e comercialização de estadias na França. A diversidade de destinos e formatos de acomodação é uma importante alavanca de atratividade e visibilidade.