Villa en Guerledan, Cotes-d'Armor

Astero le ofrece descubrir esta encantadora casa familiar de 98 m2, situada en una hermosa parcela de unos 2.240 m2, en el corazón de la comuna de Guerlédan. Ofreciendo un entorno de vida tranquilo y verde, seducirá a los amantes de la naturaleza, así como a las familias que buscan espacio y comodidad.

Desde la entrada, descubrirá un agradable y luminoso salón compuesto por una sala de estar y un comedor, ideal para compartir momentos agradables con la familia o amigos. La cocina, funcional, ofrece un hermoso potencial para la distribución de acuerdo a sus deseos. Un verdadero activo de esta casa: un dormitorio en la planta baja, permitiendo un nivel de vida, acompañado de un baño.
Arriba, dos habitaciones adicionales completan el espacio nocturno y ofrecen hermosas posibilidades para los niños, la familia o los huéspedes.

En el exterior, la vasta parcela le permitirá disfrutar plenamente de los hermosos días. Jardín, huerto, terraza, parque infantil o zona de relajación: todo el mundo podrá imaginar el diseño que se asemeja a él. Un activo real, parte de la parcela es constructible, ofreciendo hermosas perspectivas para un proyecto de extensión, la creación de un edificio anexo o cualquier otro proyecto, sujeto a autorizaciones urbanas.
Un garaje, un taller, un lavadero, una bodega y varias plazas de aparcamiento completan los servicios de esta propiedad.

También apreciará el trabajo ya realizado, incluyendo la renovación de la electricidad y el aislamiento, garantizando una mejor comodidad en la vida cotidiana. La casa está equipada con fibra óptica y conectada a la alcantarilla.

Situado en un entorno tranquilo, cerca de tiendas, colegios y servicios, esta casa también se beneficia de la proximidad del lago Guerlédan, conocido por sus actividades náuticas, rutas de senderismo y un entorno natural excepcional.

Impuesto sobre la propiedad: alrededor de 151 € al año.

Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 1.340 y 1.860 euros anuales. Precios medios de la energía indexados hasta 2025 (incluidas las suscripciones).

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Anuncio de referencia: DOM34326. Fecha del diagnóstico: 03/03/2026. Las tasas son pagaderas por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos