Haus in Guerledan, Cotes-d'Armor

Astero bietet Ihnen dieses charmante Familienhaus von 98 m2, gelegen auf einem schönen Grundstück von ca. 2.240 m2, im Herzen der Gemeinde Guerlédan zu entdecken. Mit einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, wird es Naturliebhaber sowie Familien auf der Suche nach Raum und Komfort verführen.

Vom Eingang aus entdecken Sie ein angenehmes helles Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, ideal für den Austausch von freundlichen Momenten mit Familie oder Freunden. Die Küche, funktional, bietet ein schönes Potenzial für Layout nach Ihren Wünschen. Ein echter Vorteil dieses Hauses: ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, so dass ein Wohnzimmer, von einem Badezimmer begleitet.
Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Zimmer den Nachtraum und bieten schöne Möglichkeiten, Kinder, Familie oder Gäste unterzubringen.

Draußen wird das riesige Grundstück Ihnen erlauben, die schönen Tage voll zu genießen. Garten, Gemüsegarten, Terrasse, Spielplatz oder Entspannungsbereich: jeder wird in der Lage sein, sich die Anlage, die ihm ähnelt vorstellen. Ein echter Vorteil, ein Teil des Grundstücks ist konstruierbar, bietet schöne Perspektiven für ein Erweiterungsprojekt, die Schaffung eines Nebengebäudes oder jedes andere Projekt, vorbehaltlich städtischer Genehmigungen.
Eine Garage, eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Keller und mehrere Parkplätze runden die Dienstleistungen dieser Immobilie ab.

Sie werden auch die bereits geleistete Arbeit zu schätzen wissen, einschließlich der Renovierung von Strom und Isolierung, die einen besseren Komfort im Alltag garantiert. Das Haus ist mit Glasfasern ausgestattet und mit der Kanalisation verbunden.

In einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, profitiert dieses Haus auch von der Nähe des Lake Guerlédan, bekannt für seine nautischen Aktivitäten, Wanderwege und außergewöhnliche Natur.

Grundsteuer: ca. 151 € pro Jahr.

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.340 und 1.860 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 2025 (einschließlich Abonnements).

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Referenzanzeige: DOM34326. Datum der Diagnose : 03/03/2026. Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln