Villa en Guerledan, Cotes-d'Armor

Los hermosos días revelan las más bellas oportunidades... y esta casa familiar enclavada en el corazón de Guerlédan bien puede ser su próximo favorito.
Ofrecido esta encantadora casa de 132 m2 situada en una hermosa parcela ajardinada de 1.900 m2, en un entorno tranquilo, verde y privilegiado. Un entorno ideal para los amantes de la naturaleza, el espacio y la serenidad.
Desde la entrada descubrirá un magnífico salón luminoso de unos 50 m2 incluyendo sala de estar, sala de estar y cocina abierta, pensado para ofrecer un espacio agradable y cálido en la vida cotidiana. Gracias a sus hermosas aberturas al jardín, la casa goza de un agradable brillo durante todo el día.
La casa también cuenta con 4 cómodas habitaciones, así como una oficina ideal para el teletrabajo o una actividad por cuenta propia.
La propiedad también cuenta con un sótano de garaje, que ofrece un espacio conveniente para el estacionamiento, almacenamiento o taller de acuerdo a sus necesidades.
En el exterior, el vasto jardín boscoso le invita a disfrutar plenamente de los hermosos días.
Situado en las inmediaciones del lago Guerlédan y del canal Nantes-Brest, la casa disfruta de un entorno excepcional que propicia paseos, caminatas, actividades náuticas y momentos de relajación en el campo.
Servicios esenciales, escuelas y tiendas locales siguen siendo de fácil acceso, haciendo de esta propiedad una oportunidad ideal tanto para una residencia principal y una casa secundaria o un proyecto de alquiler turístico.

Puntos fuertes:
• Gran parcela ajardinada de 1.900 m2
• Hermosa sala de estar luminosa
• 4 dormitorios + oficina
• Garaje del sótano
• Ambiente tranquilo y verde
• Cerca del lago y senderos naturales
• Alto potencial para el turismo o proyectos familiares

La casa está a 20 minutos de Pontivy y Loudéac.
Impuesto sobre la propiedad: 681 euros
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2700 y 3700 euros anuales.
¿Te gusta esta propiedad? Contacta con tu asesor directamente. Referencia : DOM32356. Fecha del diagnóstico : 09/02/26. Las tasas son pagaderas por el vendedor. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Géorisques : .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos