Villa em Guerledan, Cotes-d'Armor

Os dias lindos revelam as mais belas oportunidades... e esta casa de família aninhado no coração de Guerlédan pode muito bem ser o seu próximo favorito.
Oferecido esta encantadora casa de 132 m2 localizada em um belo terreno paisagístico de 1.900 m2, em um ambiente tranquilo, verde e privilegiado. Um cenário ideal para os amantes da natureza, espaço e serenidade.
A partir da entrada, você descobrirá uma soberba sala de estar brilhante de cerca de 50 m2, incluindo sala de estar, sala de estar e cozinha aberta, pensada para oferecer um espaço amigável e acolhedor na vida cotidiana. Graças às suas belas aberturas para o jardim, a casa desfruta de um brilho agradável ao longo do dia.
A casa também tem 4 quartos confortáveis, bem como um escritório ideal para teletrabalho ou uma atividade independente.
A propriedade também tem um porão de garagem, oferecendo espaço conveniente para estacionamento, armazenamento ou layout de oficina de acordo com suas necessidades.
No exterior, o vasto jardim arborizado convida-o a desfrutar plenamente dos belos dias.
Localizada nas imediações do Lago Guerlédan e do Canal Nantes-Brest, a casa desfruta de um ambiente excepcional propício para caminhadas, caminhadas, atividades náuticas e momentos de relaxamento no campo.
Amenidades essenciais, escolas e lojas locais permanecem facilmente acessíveis, tornando esta propriedade uma oportunidade ideal para uma residência principal e uma casa secundária ou um projeto de aluguel turístico.

Dosagens:
Grande terreno paisagístico de 1.900 m2
Bela sala de estar brilhante
4 quartos + escritório
Garagem de porão
Ambiente calmo e verde
Perto do lago e trilhas da natureza
Alto potencial para projetos turísticos ou familiares

A casa fica a 20 minutos de Pontivy e Loudéac.
Imposto sobre a propriedade: 681 euros
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 2700 e 3700 por ano.
Você gosta desta propriedade? Entre em contato diretamente com seu consultor. Anúncio de referência : DOM32356. Data do diagnóstico : 09/02/26. As taxas são pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos