Haus in Guerledan, Cotes-d'Armor

Die schönen Tage enthüllen die schönsten Möglichkeiten... und dieses Familienhaus im Herzen von Guerlédan könnte Ihr nächster Favorit sein.
Dieses charmante Haus von 132 m2 befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1.900 m2, in einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung. Ein idealer Ort für Liebhaber von Natur, Raum und Ruhe.
Vom Eingang aus entdecken Sie ein herrliches helles Wohnzimmer von ca. 50 m2 einschließlich Wohnzimmer, Wohnzimmer und offene Küche, gedacht, um einen freundlichen und warmen Raum im Alltag bieten. Dank seiner schönen Öffnungen zum Garten, genießt das Haus eine angenehme Helligkeit den ganzen Tag.
Das Haus verfügt auch über 4 komfortable Zimmer sowie ein ideales Büro für Telearbeit oder eine selbständige Tätigkeit.
Das Anwesen verfügt auch über eine Garage Keller, bietet bequemen Platz für Parkplatz, Lagerung oder Werkstatt-Layout nach Ihren Bedürfnissen.
Draußen lädt der weitläufige bewaldete Garten dazu ein, die schönen Tage voll zu genießen.
In unmittelbarer Nähe des Guerlédan-Sees und des Nantes-Brest-Kanals gelegen, genießt das Haus eine außergewöhnliche Umgebung, die Spaziergänge, Wanderungen, nautische Aktivitäten und Momente der Entspannung auf dem Land begünstigt.
Wesentliche Annehmlichkeiten, Schulen und lokale Geschäfte bleiben leicht zugänglich, so dass diese Eigenschaft eine ideale Gelegenheit für eine Hauptwohnung und ein Nebenhaus oder ein touristisches Mietprojekt.

Stärke:
• Groß angelegtes Grundstück von 1.900 m2
• Schönes helles Wohnzimmer
• 4 Schlafzimmer + Büro
• Tiefgarage
• Ruhige und grüne Umgebung
• In der Nähe des Sees und Naturpfade
• Hohes Potenzial für Tourismus- oder Familienprojekte

Das Haus ist 20 Minuten von Pontivy und Loudéac entfernt.
Grundsteuer: 681 Euro
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 2700 und 3700 € pro Jahr.
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Wenden Sie sich direkt an Ihren Berater. Referenzanzeige: DOM32356. Datum der Diagnose: 09/02/26. Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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