Villa in Guerledan, Cotes-d'Armor

De mooie dagen onthullen de mooiste mogelijkheden... en dit familiehuis genesteld in het hart van Guerlédan is misschien wel je volgende favoriet.
Aangeboden dit charmante huis van 132 m2 gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 1.900 m2, in een rustige, groene en bevoorrechte omgeving. Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust.
Vanaf de ingang ontdekt u een prachtige lichte woonkamer van ongeveer 50 m2 met inbegrip van woonkamer, woonkamer en open keuken, gedacht om een vriendelijke en warme ruimte in het dagelijks leven te bieden. Dankzij de prachtige openingen naar de tuin, het huis geniet van een aangename helderheid gedurende de dag.
Het huis heeft ook 4 comfortabele kamers en een ideaal kantoor voor telewerken of een zelfstandige activiteit.
De accommodatie heeft ook een garage kelder, biedt handige ruimte voor parkeergelegenheid, opslag of werkplaats lay-out volgens uw behoeften.
Buiten, de uitgestrekte bosrijke tuin nodigt u uit om volledig te genieten van de prachtige dagen.
Gelegen in de directe omgeving van het Guerlédanmeer en het NantesBrestkanaal, het huis heeft een uitzonderlijke omgeving die bevorderlijk is voor wandelingen, wandelingen, nautische activiteiten en momenten van ontspanning op het platteland.
Essentiële voorzieningen, scholen en lokale winkels blijven gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning een ideale gelegenheid is voor zowel een hoofdresidentie als een secundaire woning of een toeristisch verhuurproject.

Sterke punten:
• Groot aangelegd perceel van 1.900 m2
• Mooie lichte woonkamer
• 4 slaapkamers + kantoor
• Keldergarage
• Rustige en groene omgeving
• Dicht bij het meer en natuurpaden
• Hoog potentieel voor toerisme of gezinsprojecten

Het huis ligt op 20 minuten van Pontivy en Loudéac.
Eigendomsbelasting: 681 euro
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2700 en 3700 euro per jaar.
Vindt u deze woning interessant? Neem rechtstreeks contact op met uw adviseur. Referentie advertentie : DOM32356. Datum diagnose: 09/02/26. Kosten zijn te betalen door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques : .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen