Villa en Saint-Omer, Paso de Calais

En venta - A pocos pasos del centro de la ciudad de Saint-Omer: Magnífica propiedad burguesa, que data de los siglos XVII y XIX, completamente renovado con gusto y respeto por su carácter original: suelos de parquet masivos, chimeneas de mármol... los elementos de estilo se han conservado cuidadosamente. La sala de estar luminosa ofrece una hermosa vista del jardín. Esta casa familiar combina prestigio, confort moderno y funcionalidad, todo sin ningún trabajo a planificar.
Una verdadera oportunidad para los amantes del encanto y la autenticidad, cerca de las comodidades del centro de la ciudad. Una segunda entrada le ofrece la posibilidad de una oficina independiente o una posibilidad de alquiler a corto plazo.
Esta residencia de clase alta cuenta con: Planta baja: gran hall de entrada de 12 m2 con vestuario, un magnífico salón típico de las mansiones de Audomaroise con suelos de parquet, molduras y chimenea, enfilada con un gran comedor y una cocina abierta contemporánea, todo con vistas a un jardín ajardinado. Un baño, lencería con un práctico acceso al jardín. Aseos separados. Una oficina con una entrada independiente y una escalera que conduce a un hermoso dormitorio de 17 m2.
Este espacio, con entrada independiente, le ofrece muchas posibilidades: vivir en un nivel, o oficina independiente o incluso para hacer alquiler. 1a planta, accesible por una elegante escalera: 2 otras habitaciones de 17 m2 así como una amplia suite principal de 20 m2 con baño y aseo separado.
2a planta : Una habitación luminosa con entresuelo , un gimnasio de 19 m2, una oficina , un vestidor de 3 m2, un baño . Subterráneo : Una bodega excepcional de 70 m2 con una escalera de acceso al jardín, ideal para el almacenamiento, un taller o una bodega . Exterior : Jardín paisajístico cuidadosamente mantenido trayendo calma y serenidad . Terrazas de piedra azul , patio encantador . Puerta eléctrica que se abre a una plaza de aparcamiento para 4 vehículos . Madera de doble acristalamiento .
Caldera urbana de gas Viessmann (5 años). Diagnóstico de rendimiento energético: D. Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 3. 420 y 4. 710 euros al año (precio medio de la energía indexada el 01/01/2023, incluyendo suscripciones). Todos vía alcantarillado. Casa conectada a la fibra. Impuesto sobre el terreno: 1. 523 euros. Ref: FWLT2996. Precio: 499.000 euros, tarifa vendedor. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 03. 21. 88. 89. 19.
Por favor póngase en contacto con nuestros agentes de ventas François Wacogne al 06 60 65 06 00 o Laurent Thorel al 06 69 56 60 07Más información y precio : ,VM3340 en venta - a 45 km de Eurotunnel, a pocos pasos del centro de la ciudad de Saint-Omer animada: Magnífica propiedad burguesa de los siglos XVII y XIX, reformada con buen gusto, respetando su carácter original: suelos de parquet sólido, chimeneas de mármol... Las características originales se han conservado cuidadosamente.
La luminosa sala de estar ofrece una hermosa vista del jardín. Esta casa familiar combina prestigio, confort moderno y funcionalidad, todo sin necesidad de trabajo. Una verdadera oportunidad para la vida de encanto y autenticidad, sólo una multitud de piedra de las comodidades del centro de la ciudad. Una segunda entrada ofrece la posibilidad de una oficina independiente o alquiler de corta duración.
Esta residencia de lujo cuenta con: Planta baja: Gran hall de entrada de 12 m2 con guardarropa, Una magnífica sala de estar típica de Audemarois residencias con suelos de parquet, bodas, y una chimenea, uniendo un amplio comedor y una cocina contemporánea de planta abierta, todas con vistas a un jardín ajardinado. Un baño con ducha, baño con ropa de cama con acceso conveniente al jardín. WC separado. Una oficina con una entrada independiente y una escalera que conduce a un hermoso dormitorio ático de 17 m2.
1a planta, accesible a través de una elegante escalera: 2 dormitorios adicionales de 17 m2 y una espaciosa suite principal de 20 m2 con baño y aseo separado. 2a planta: Un dormitorio luminoso con un entresuelo, un gimnasio de 19 m2, una oficina, un vestidor de 3 m2 y un cuarto de ducha. Sótano: Una excepcional bodega de 70 m2 con una escalera que conduce al jardín, ideal para almacenamiento, un taller o una bodega. Exterior: Un jardín cuidadosamente cuidado que proporciona tranquilidad y tranquilidad. Terrazas de piedra azul y un patio encantador.
Una puerta eléctrica se abre a una plaza de aparcamiento para 4 vehículos. Ventanas de madera de doble acristalamiento. Botella de gas de la ciudad de Viessmann (5 años de edad). Certificado de rendimiento energético: D. Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: 2.800 € por año. (Precio medio de la energía indexado a partir del 01/01/2010, incluidas las suscripciones). Nuevos diagnósticos en curso. Drenaje de red. Casa de fibra conectada. Impuesto sobre la propiedad: 1.523 euros. Ref: FWLT2996. Precio: 499. 00 euros, tasas pagaderas por el vendedor.
Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3 21 88 89 19. Por favor, póngase en contacto con nuestros agentes de ventas François Wacogne al +33 6 60 65 06 00 o Laurent Thorel al +33 6 69 56 60 07Más información y precios: ,VM3340Para más información, visite nuestra página web: facturable al vendedor. Clase de energía D, Clase de clima C Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 3420 €. 00 y 4710 €. 00 a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : . Su asesor Helman Immobilier : François wacogneagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :