Villa i Saint-Omer, Pas-de-Calais

Til salg - Et par skridt fra centrum af Saint-Omer: Superb bourgeois ejendom, dateret fra det 17. og 19. århundrede, fuldstændig renoveret med smag og respekt for sin oprindelige karakter: massive parketgulve, marmor pejse... elementer af stil er omhyggeligt bevaret. Den lyse stue tilbyder en smuk udsigt over haven. Dette familie hjem kombinerer prestige, moderne komfort og funktionalitet, alle uden noget arbejde, der skal planlægges.
En reel mulighed for elskere af charme og autenticitet, tæt på faciliteterne i byens centrum. En anden indgang giver dig mulighed for et uafhængigt kontor eller en mulighed for kortsigtet leje.
Denne førsteklasses bolig har: Stueetagen: Stor entré på 12 m2 med omklædningsrum, en storslået stue typisk for Audomaroise palæer med parketgulve, lister og pejs, filade med en stor spisestue og et åbent moderne køkken, hele udsigt over en anlagt have. Et badeværelse, lingeri med praktisk adgang til haven. Separate toiletter. Et kontor med en uafhængig indgang og en trappe, der fører til en smuk mansarderet soveværelse på 17 m2.
Dette rum, med selvstændig indgang, tilbyder dig mange muligheder: at bo på et niveau, eller uafhængigt kontor eller endda at gøre leje. 1. sal, tilgængelig med en elegant trappe: 2 andre værelser på 17 m2 samt en rummelig master suite på 20 m2 med badeværelse og separat toilet.
2. sal: Et lyst værelse med mezzanin , et fitnesscenter på 19 m2, et kontor , et omklædningsrum på 3 m2, et badeværelse . Underground: En enestående kælder på 70 m2 med en trappe af adgang til haven, ideel til opbevaring, et værksted eller en vinkælder . Udenfor: Omhyggeligt vedligeholdt anlagt have bringer ro og ro . Blå sten terrasser , charmerende terrasse . Elektrisk gate åbning på en parkeringsplads til 4 køretøjer . Dobbelt glass træ .
City gas kedel Viessmann (5 år). Energi ydeevne diagnose: D. Anslået årlige energiudgifter til en standard brug mellem 3. 420 og 4. 710 euro om året (gennemsnitspris for energi indekseret på 01/01/2023, herunder abonnementer). Alle via kloak. Hus forbundet med fibrene. Landafgift: 1. 523 euro. Ref: FWLT2996. Pris: 499.000 euro, gebyrer sælger. helman immobilier, 22 sted Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tlf. 03. 21. 88. 89. 19.
Kontakt venligst vores salgsagenter François Wacogne på 06 60 65 06 00 eller Laurent Thorel på 06 69 56 60 07Yderligere information og pris: ,VM3340 til salg - 45 km fra Eurotunnel, en kort gåtur fra byens centrum af livlige Saint-Omer: Superbourgeois ejendom fra det 17. og 19. århundrede, smagfuldt renoveret, respekterer sin oprindelige karakter: solide parketgulve, marmor pejse... De oprindelige stil funktioner er omhyggeligt bevaret.
Den lyse stue tilbyder en dejlig udsigt over haven. Dette familiehjem kombinerer prestige, moderne komfort og funktionalitet, alle uden arbejde kræves. En reel mulighed for liv af charme og ægthed, kun en stens publikum fra byens centrum faciliteter. En anden indgang giver mulighed for et separat kontor eller kortsigtet leje.
Denne luksusbolig har:Ground gulv: Stor 12 m2 entré med garderobe, En storslået stue typisk for Audemarois boliger med parketgulve, bryllupper, og en pejs, slutter sig til en bred spisestue og en moderne åbent køkken, alle med udsigt over en anlagt have. Et brusebad, linned værelse med praktisk adgang til haven. Separat toilet. Et kontor med en separat indgang og en trappe, der fører til en smuk 17 m2 lofts soveværelse.
1. sal, tilgængelig via en elegant trappe: 2 yderligere 17 m2 soveværelser og en rummelig 20 m2 master suite med badeværelse og separat toilet. 2. sal: Et lyst soveværelse med en mezzanin, et 19 m2 fitnesscenter, et kontor, en 3 m2 påklædningsværelse, og et brusebad. Kælder: En enestående 70 m2 kælder med en trappe, der fører til haven, ideel til opbevaring, et værksted, eller en vinkælder. Udenfor: En omhyggeligt vedligeholdt anlagt have giver fred og ro. Bluestone terrasser og en charmerende terrasse.
En elektrisk gate åbner på en parkeringsplads til 4 køretøjer. Dobbeltglaserede trævinduer. Viessmann bygasflasker (5 år). Energiydelsescertifikat: D. Anslået årlige energiomkostninger til standardbrug: 2.800 € om året. (Gennemsnitlige energipriser indekseret fra 01/01/2010, herunder abonnementer). Nye diagnostik i gang. Mains dræning. Fiber tilsluttet hus. Ejendomsafgift: 1.523 euro. Ref: FWLT2996. Pris: 499, 00 euro, gebyrer skal betales af sælgeren.
Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tlf. +33 3 21 88 89 19. Kontakt venligst vores salgsagenter François Wacogne på +33 6 60 65 06 00 eller Laurent Thorel på +33 6 69 56 60 07Yderligere oplysninger og priser: VM3340For flere opslag, besøg vores hjemmeside: kan opkræves for sælgeren. Energiklasse D, klimaklasse C Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem €3420. 00 og €4710. 00 over årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Din rådgiver Helman Immobilier: François wacogneagent commercial (Entreprise individualle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: