Haus in Saint-Omer, Pas-de-Calais

Zum Verkauf - Ein paar Schritte vom Stadtzentrum von Saint-Omer: Superb bürgerliches Anwesen, aus dem 17. und 19. Jahrhundert, komplett renoviert mit Geschmack und Respekt für seinen ursprünglichen Charakter: massive Parkettböden, Marmor Kamine... die Elemente des Stils wurden sorgfältig erhalten. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den Garten. Dieses Familienhaus verbindet Prestige, modernen Komfort und Funktionalität, alle ohne jede Arbeit geplant werden.
Eine echte Gelegenheit für Liebhaber von Charme und Authentizität, in der Nähe der Annehmlichkeiten der Innenstadt. Ein zweiter Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit, ein unabhängiges Büro oder eine Möglichkeit der kurzfristigen Vermietung.
Diese hochklassige Residenz verfügt über: Erdgeschoss: Große Eingangshalle von 12 m2 mit Umkleideraum, ein herrliches Wohnzimmer typisch für die Audomaroise Villen mit Parkett, Leisten und Kamin, Enfilade mit einem großen Esszimmer und eine offene moderne Küche, das Ganze mit Blick auf einen angelegten Garten. Ein Badezimmer, Dessous mit einem praktischen Zugang zum Garten. Separate Toiletten. Ein Büro mit einem unabhängigen Eingang und eine Treppe, die zu einem schönen Schlafzimmer von 17 m2.
Dieser Raum, mit eigenem Eingang, bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Wohnen auf einer Ebene, oder unabhängiges Büro oder sogar zu mieten. 1. Stock, zugänglich durch eine elegante Treppe: 2 weitere Zimmer von 17 m2 sowie eine geräumige Master Suite von 20 m2 mit Bad und separatem WC.
2. Stock: Ein helles Zimmer mit Zwischengeschoss, ein Fitnessraum von 19 m2, ein Büro, ein Ankleideraum von 3 m2, ein Badezimmer. Untergeschoss: Ein außergewöhnlicher Keller von 70 m2 mit einer Treppe des Zugangs zum Garten, ideal für die Lagerung, eine Werkstatt oder einen Weinkeller. Außen: Sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten bringt Ruhe und Gelassenheit. Blauer Stein Terrassen, charmante Terrasse. Elektrisches Tor Öffnung auf einen Parkplatz für 4 Fahrzeuge. Doppelverglasung Holz.
Stadtgaskessel Viessmann (5 Jahre). Energieeffizienz-Diagnose: D. Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 3. 420 und 4. 710 Euro pro Jahr (durchschnittlicher Energiepreis am 01.01.2023 indexiert, einschließlich Abonnements). Alle über Kanalisation. Haus angeschlossen an die Faser. Landsteuer: 1. 523 Euro. Ref: FWLT2996. Preis: 499.000 Euro, Gebühren Anbieter. helman immobilier, 22 Ort Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 03. 21. 88. 89. 19.
Bitte kontaktieren Sie unsere Vertriebsbüros François Wacogne unter 06 60 65 06 00 oder Laurent Thorel unter 06 69 56 60 07Mehr Information und Preis : ,VM3340 zu verkaufen - 45 km von Eurotunnel, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum von lebhaften Saint-Omer: Superb bürgerliches Anwesen aus dem 17. und 19. Jahrhundert, geschmackvoll renoviert, unter Berücksichtigung seines ursprünglichen Charakters: Massivparkett, Marmorkamine... Die ursprünglichen Stilmerkmale wurden sorgfältig erhalten.
Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den Garten. Dieses Familienhaus verbindet Prestige, modernen Komfort und Funktionalität, alle ohne Arbeit erforderlich. Eine echte Chance für das Leben von Charme und Authentizität, nur eine Steinmenge von der Innenstadt Annehmlichkeiten. Ein zweiter Eintrag bietet die Möglichkeit, ein separates Büro oder kurzfristige Vermietung.
Diese luxuriöse Residenz verfügt über:Erdgeschoss: Große 12 m2 Eingangshalle mit Garderobe, Ein herrliches Wohnzimmer typisch für Audemarois Residenzen mit Parkettboden, Hochzeiten und einem Kamin, verbinden ein breites Esszimmer und eine moderne offene Küche, alle mit Blick auf einen angelegten Garten. Ein Duschraum, Bettwäsche Zimmer mit bequemen Zugang zum Garten. Separate Toilette. Ein Büro mit einem separaten Eingang und eine Treppe, die zu einem schönen 17 m2 Dachgeschoss Schlafzimmer.
1. Stock, zugänglich über eine elegante Treppe: 2 weitere 17 m2 Schlafzimmer und eine geräumige 20 m2 Master Suite mit Bad und separatem WC. 2. Stock: Ein helles Schlafzimmer mit einem Zwischengeschoss, ein 19 m2 Fitnessraum, ein Büro, ein 3 m2 Ankleideraum und ein Duschraum. Keller: Ein außergewöhnlicher 70 m2 Keller mit einer Treppe, die zum Garten führt, ideal für Lagerung, eine Werkstatt oder einen Weinkeller. Außen: Ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten bietet Ruhe und Frieden. Bluestone Terrassen und eine charmante Terrasse.
Ein elektrisches Tor öffnet sich auf einen Parkplatz für 4 Fahrzeuge. Doppelverglaste Holzfenster. Viessmann Stadtgasabfüller (5 Jahre alt). Energieleistungszertifikat: D. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: 2.800 € pro Jahr. (Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 01.01.2010, inkl. Abonnements). Neue Diagnose im Gange. Netzentwässerung. Faserverbundhaus. Grundsteuer: 1.523 Euro. Ref: FWLT2996. Preis: 499. 00 Euro, Gebühren des Verkäufers.
Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3 21 88 89 19. Bitte kontaktieren Sie unsere Vertriebsbüros François Wacogne unter +33 6 60 65 06 00 oder Laurent Thorel unter +33 6 69 56 60 07Weitere Informationen und Preise: ,VM3340Für weitere Angebote besuchen Sie bitte unsere Website: kostenpflichtig für den Verkäufer. Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 3420, 00 und 4710, 00 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : . Ihr Berater Helman Immobilier : François wacogneagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankreich. Tel. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :