Villa in Sint-Omaars, Pas-de-Calais

Te koop - Een paar stappen van het centrum van Saint-Omer: Prachtig bourgeois pand, daterend uit de 17e en 19e eeuw, volledig gerenoveerd met smaak en respect voor zijn oorspronkelijke karakter: massieve parketvloeren, marmeren open haarden... de elementen van stijl zijn zorgvuldig bewaard gebleven. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dit familiehuis combineert prestige, modern comfort en functionaliteit, allemaal zonder enig werk te plannen.
Een echte kans voor liefhebbers van charme en authenticiteit, dicht bij de voorzieningen van het stadscentrum. Een tweede ingang biedt u de mogelijkheid van een onafhankelijk kantoor of een mogelijkheid van korte termijn verhuur.
Deze hoge-klasse residentie beschikt over: Begane grond: Grote hal van 12 m2 met kleedkamer,Een prachtige woonkamer typisch voor de Audomaroise herenhuizen met parketvloeren, lijsten en open haard, enfilade met een grote eetkamer en een open eigentijdse keuken, het geheel met uitzicht op een aangelegde tuin. Een badkamer, lingerie met een praktische toegang tot de tuin. Aparte toiletten. Een kantoor met een onafhankelijke ingang en een trap die leidt naar een mooie mansarde slaapkamer van 17 m2.
Deze ruimte, met onafhankelijke ingang, biedt u vele mogelijkheden: wonen op een niveau, of zelfstandig kantoor of zelfs om te huren. 1e verdieping, bereikbaar via een elegante trap: 2 andere kamers van 17 m2 evenals een ruime master suite van 20 m2 met badkamer en apart toilet.
2e verdieping: Een lichte kamer met mezzanine, een fitnessruimte van 19 m2, een kantoor, een kleedkamer van 3 m2, een badkamer.Ondergrondse: Een uitzonderlijke kelder van 70 m2 met een trap van toegang tot de tuin, ideaal voor opslag, een werkplaats of een wijnkelder. Buiten: Zorgvuldig onderhouden aangelegde tuin brengen rust en sereniteit. Blauwe stenen terrassen, charmante patio. Elektrische poort opening naar een parkeerplaats voor 4 voertuigen. Dubbele beglazing hout.
City gas boiler Viessmann (5 jaar). Energieprestaties diagnose: D. Geschatte jaarlijkse energie uitgaven voor een standaard gebruik tussen 3. 420 en 4. 710 euro per jaar (gemiddelde prijs van energie geïndexeerd op 01/01/2023, inclusief abonnementen). Alle via riool. Huis verbonden aan de vezel. Landbelasting: 1. 523 euro. Ref: FWLT2996. Prijs: 499,000 euro, vergoedingen leverancier. helman immobilier, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 03. 21. 88. 89. 19.
Neem contact op met onze verkoopagenten François Wacogne op 06 60 65 06 00 of Laurent Thorel op 06 69 56 60 07Meer informatie en prijs: ,VM3340 te koop - 45 km van Eurotunnel, een korte wandeling van het centrum van levendige Saint-Omer: Fantastisch bourgeois pand uit de 17e en 19e eeuw, smaakvol gerenoveerd, met respect voor het originele karakter: vaste parketvloeren, marmeren haarden... De originele stijl kenmerken zijn zorgvuldig bewaard gebleven.
De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dit familiehuis combineert prestige, modern comfort en functionaliteit, allemaal zonder werk nodig. Een echte kans voor het leven van charme en authenticiteit, slechts een steen menigte uit het centrum van de stad voorzieningen. Een tweede ingang biedt de mogelijkheid van een apart kantoor of korte termijn verhuur.
Deze luxe residentie beschikt over:Begane grond: Grote 12 m2 hal met garderobe, Een prachtige woonkamer typisch voor Audemarois residenties met parketvloeren, bruiloften, en een open haard, die een brede eetkamer en een eigentijdse open keuken, allemaal met uitzicht op een aangelegde tuin. Een douchekamer, linnenkamer met handige toegang tot de tuin. Apart toilet. Een kantoor met een aparte ingang en een trap die leidt naar een mooie 17 m2 zolder slaapkamer.
1e verdieping, bereikbaar via een elegante trap: 2 andere 17 m2 slaapkamers en een ruime 20 m2 master suite met badkamer en apart toilet. 2e verdieping: Een lichte slaapkamer met een mezzanine, een 19 m2 fitnessruimte, een kantoor, een 3 m2 kleedkamer, en een doucheruimte. Kelder: Een uitzonderlijke 70 m2 kelder met een trap die leidt naar de tuin, ideaal voor opslag, een werkplaats, of een wijnkelder. Buiten: Een zorgvuldig onderhouden aangelegde tuin die rust en stilte biedt. Bluestone terrassen en een charmante patio.
Een elektrische poort opent zich op een parkeerplaats voor 4 voertuigen. Dubbele beglazing houten ramen. Viessmann stadsgasbottelaar (5 jaar oud). Energieprestatie certificaat: D. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: € 2.800 per jaar. (Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 01/01/2010, met inbegrip van abonnementen). Nieuwe diagnostiek in uitvoering. Stroomafvoer. Vezelgebonden woning. Eigendomsbelasting: 1.523 euro. Ref: FWLT2996. Prijs: 499. 00 euro, kosten te betalen door de verkoper.
Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3 21 88 89 19. Neem contact op met onze verkoopagenten François Wacogne at +33 6 60 65 06 00 of Laurent Thorel at +33 6 69 56 60 07Meer informatie en prijzen: ,VM3340Voor meer aanbiedingen, bezoek onze website: ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen €3420. 00 en €4710. 00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: . Uw adviseur Helman Immobilier : François wacogneagent commercial (Entreprise individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: