Duplex en Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer le ofrece: Thibaud Clazer le presenta: Apartamento del siglo XVII 2 BIS para renovar – condominio asociativo – centro de apartamento cahorsduplex, situado en la planta baja y 1a planta de un edificio de 5 copropietarios (5 lotes principales), goza de una ubicación privilegiada en el corazón de Cahors, cerca del mercado, tiendas, escuelas (colegio, escuela secundaria), transporte público y aparcamiento.
En la planta baja:- Sala de estar / sala de estar luminosa de unos 27 m2- Cocina / comedor separado por llevar la pared de unos 20 m2En la planta:- Un gran dormitorio de unos 20 m2- Un baño con aseo de unos 5 m2Exterior:- Un patio de unos 27 m2Características técnicas:- Calefacción de gas por caldera individual y radiadores- Doble acristalamiento Madera - Clasificación energética en la categoría CInformación adicional:- Planta: RDC y 1e- Impuesto sobre el terreno 2025 (atención estimada): División en curso
Este apartamento cruce y luminoso, ofrece una superficie de unos 88 m2. de creación, alrededor de 1 600-1800 €, incluyendo 250-350 € de TOM recuperable para el alquiler. - Cargos de condominio (estimación de atención) : condominio asociativo sin fideicomisario profesional que se crea, alrededor de 30-40 € / mes- No se votaron obras o se planificaron en el condominio. - Trabajos de renovación interior a considerar.- Techo completamente renovado en 2026.
- Piezas comunes que serán renovadas por los propietarios como parte de la venta. - Medidor eléctrico Linky individual para cada apartamento.
Ventajas :- Apartamento luminoso y tranquilo - Copropiedad con cargas bajas- Patio exterior- Parking cercano- Ubicación ideal, cerca de todos los servicios- Línea de autobús gratuita cerca.- Perfecto para una primera compra y / o inversión de alquiler (Tradicional o a corto plazo AirBnb, Reservas,...)Para cualquier información o para organizar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo ahora por teléfono.
Aclaraciones e información adicional:Las fotos de síntesis de IA se presentan en el anuncio con el fin de proyectar PS: Profesionales inmobiliarios, posible intercambio interinstitucional, póngase en contacto conmigo. Para más información o para organizar una visita, puede ponerse en contacto conmigo por teléfono (respuesta dentro de 12h máx.).
Este anuncio inmobiliario cubre 2 lotes ubicados en un condominio de 6 lotes en total y no sujetos a ningún procedimiento pendiente citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Cantidad media mensual de cargos declarados por el vendedor: 40€ por mes (o 480€ por año). Honorarios de agencia cobrados al vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Thibaud Clazer agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de cahors con el número 977962794, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.