Duplex in Cahors, Lot

Iad Frankrijk - Thibaud Clazer biedt u: Thibaud Clazer presenteert u: 17e eeuwse appartement 2 BIS om te renoveren . . associatieve appartement centrum van cahorsduplex appartement, gelegen op de begane grond en 1e verdieping van een gebouw van 5 mede-eigenaren (5 hoofdpartijen), het heeft een bevoorrechte locatie in het hart van Cahors, dicht bij de markt, winkels, scholen (college, middelbare school), openbaar vervoer en parkeergelegenheid.
Op de begane grond:- Woonkamer / lichte woonkamer van ongeveer 27 m2- Keuken / eetkamer gescheiden door het dragen van een muur van ongeveer 20 m2Op de vloer:- Een grote slaapkamer van ongeveer 20 m2- Een badkamer met toilet van ongeveer 5 m2Exterieur:- Een binnenplaats van ongeveer 27 m2Technische kenmerken:- Gasverwarming door individuele boiler en radiatoren- Dubbele beglazing Hout - Energieclassificatie in categorie Aanvullende informatie:- Vloer: DRC en 1e- Landbelasting 2025 (geschatte aandacht): Verdeling in uitvoering
Dit appartement kruising en lichte, biedt een oppervlakte van ongeveer 88 m2. van de creatie, ongeveer 1 600-1800 €, waaronder 250-350 € van de realiseerbare TOM voor de huur. - Condominium kosten (aandachtsschatting): associative condominium zonder professionele trustee worden gemaakt, ongeveer 30-40 € / maand- Geen werken gestemd of gepland in het appartement. - Interieur renovatie werk te overwegen.- Dak volledig gerenoveerd in 2026.
- Gemeenschappelijke onderdelen die worden gerenoveerd door de eigenaren als onderdeel van de verkoop. - Individuele Linky elektrische meter voor elk appartement.
Voordelen:- Lichte en rustige appartement - Mede-eigendom met lage belastingen- Buitenplaats- Parkeren in de buurt- Ideale locatie, dicht bij alle voorzieningen- Gratis buslijn in de buurt.- Perfect voor een eerste aankoop en / of huur investering (Traditionele of korte termijn AirBnb, Boeken,...)Voor alle informatie of om een bezoek te regelen, aarzel dan niet om nu contact met me op te nemen via de telefoon.
Aanvullende informatie:Synthese foto's van IA worden gepresenteerd in de advertentie om PS te projecteren: Onroerend goed professionals, mogelijke interagency delen, contact met mij op. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen via de telefoon (antwoord binnen 12u max.).Heeft u een verkoop-, huur- of business change project? Aarzel niet om mij te bellen.
Deze onroerend goed advertentie omvat 2 kavels gelegen in een appartement van 6 kavels in totaal en niet onderworpen aan een lopende procedure genoemd in artikel L. 721-1 van de Code Bouw en huisvesting. Gemiddelde maandelijkse bedrag van de kosten aangegeven door de verkoper: 40€ per maand (of 480€ per jaar). Agentschap kosten in rekening gebracht aan de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Thibaud Clazer onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de cahors onder het nummer 977962794, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.