Villa en Montayral, Lot y Garona

Magnífica casa de arquitecto de los años 70, que desarrolla unos 245 m2 habitables, con hermosos volúmenes, una arquitectura llena de carácter y sobre todo una luz ubicua.

Desde la entrada, la planta baja ofrece muchos espacios, perfectamente diseñados para una vida familiar: una oficina, un gran espacio de almacenamiento y almacenamiento, un lavadero, una sala técnica, así como una segunda sala de estar actualmente equipada en un gimnasio.

Dos dormitorios con acceso directo a la terraza cubierta y jardín, un baño y aseo completan esta planta.

Arriba, se descubre una gran sala de estar bañada en luz, organizada sin pérdida de espacio en pasillos largos. Sirve naturalmente a los tres dormitorios, el baño y los aseos.

La cocina goza de una bonita vista del jardín.

Pero el verdadero corazón de esta casa es probablemente en la gran terraza climatizada, adornada con una chimenea: un espacio cálido y luminoso que naturalmente se extiende la casa hacia el exterior.

Y luego está esta enorme terraza de casi 80 m2, orientada al sur. Un espacio de vida adicional real, con una magnífica y sin obstáculos vista del campo y campos circundantes. Aquí, usted aprovecha al máximo de la naturaleza mientras permanece cerca de tiendas y servicios.

El jardín complementa este conjunto con muchos espacios dedicados a la vida al aire libre: un gallinero, un quiosco ideal para barbacoas con amigos, un gran taller y, a continuación, un impresionante invernadero de más de 150 m2.

Un hermoso callejón de árboles frutales también cruza la propiedad, incluyendo perales, ciruelos, vides, manzanos y cerezos.

Y para un toque verdaderamente inusual: una verdadera pista de tenis privada. Qué disfrutar de la propiedad con la familia, amigos o simplemente para el placer de los entusiastas.

En el lado práctico, la casa también cuenta con un garaje doble con puertas eléctricas, una puerta eléctrica y una bodega que ofrece aún generosas posibilidades de almacenamiento y almacenamiento.

La propiedad está totalmente vallada, un activo real para aquellos que viven con perros o quieren disfrutar de un exterior perfectamente seguro.

Otro bien raro: parte de la tierra ofrece un potencial de construcción adicional, permitiendo, sujeto a autorizaciones urbanas, considerar la creación de una segunda vivienda. Un plus real para dar la bienvenida a la familia o amigos, crear un proyecto independiente o simplemente aumentar el valor de la propiedad.

Una casa familiar como rara vez se encuentra: generosa, luminosa, llena de posibilidades y rodeada de naturaleza, con esta preciosa sensación de estar en el campo sin estar nunca aislado.Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
El Diagnóstico de Rendimiento Energético (EPD) se realizó utilizando un método válido pero poco fiable y no oponible.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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