Villa i Montayral, Lot-et-Garonne

Superb arkitekt hus i 70'erne, udvikle omkring 245 m2 beboelig, med smukke mængder, en karakterfyldt arkitektur og frem for alt et allestedsnærværende lys.

Fra indgangen, stueetagen tilbyder mange rum, perfekt designet til et familieliv: et kontor, en stor opbevarings- og lagerplads, et vaskerum, et teknisk rum, samt en anden stue i øjeblikket monteret i et fitnesscenter.

To soveværelser med direkte adgang til den overdækkede terrasse og have, et badeværelse og toilet fuldføre dette niveau.

Ovenpå, man opdager en stor stue badet i lys, organiseret uden tab af plads i lange korridorer. Det serverer naturligvis de tre soveværelser, badeværelset og toiletterne.

Køkkenet har en dejlig udsigt over haven.

Men det virkelige hjerteslag i dette hus er sandsynligvis i den store opvarmede veranda, udsmykket med en pejs: et varmt og lyst rum, der naturligt udvider huset udad.

Og så er der denne enorme terrasse på næsten 80 m2, vender sydpå. En rigtig ekstra bolig, med en storslået og uhindret udsigt over landskabet og de omkringliggende områder. Her udnytter du naturen fuldt ud, mens du forbliver tæt på butikker og faciliteter.

Haven supplerer dette sæt med mange rum dedikeret til udendørs liv: en kylling lade, en ideel kiosk til grillaftener med venner, et stort værksted og, nedenfor, et imponerende drivhus på mere end 150 m2.

En smuk gyde af frugttræer krydser også ejendommen, herunder pæretræer, blommetræer, vinstokke, æbletræer og kirsebærtræer.

Og for en virkelig usædvanlig touch: en rigtig privat tennisbane. Hvad at nyde ejendommen med familie, venner eller blot for glæden af entusiasterne.

På den praktiske side har huset også en dobbelt garage med elektriske døre, en elektrisk port og en kælder tilbyder stadig generøse opbevarings- og opbevaringsmuligheder.

Ejendommen er fuldt indhegnet, et reelt aktiv for dem, der bor med hunde eller ønsker at nyde en perfekt sikker ydre.

Et andet sjældent aktiv: En del af jorden tilbyder yderligere byggepotentiale, der giver mulighed for, med forbehold af bytilladelser, at overveje oprettelsen af en anden bolig. Et ægte plus til at byde familie eller venner velkommen, skabe et uafhængigt projekt eller blot øge værdien af ejendommen.

En familie hjem som man sjældent finder: generøse, lyse, fuld af muligheder og omgivet af naturen, med denne dyrebare følelse af at være i landet uden nogensinde at blive isoleret. Gebyrerne er ansvaret for sælgeren.
Den Energy Performance Diagnostic (EPD) blev udført ved hjælp af en gyldig, men upålidelig og ikke-opposable metode.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°990 724 031 - AGEN's register) Maja albrecht entrepreneur Individual 06 30 53 86 31 - Ref. 969981