Villa em Montayral, Lot-et-Garonne

Excelente casa do arquiteto dos anos 70, desenvolvendo cerca de 245 m2 habitável, com belos volumes, uma arquitetura cheia de personagens e, acima de tudo, uma luz onipresente.

A partir da entrada, o piso térreo oferece muitos espaços, perfeitamente projetados para uma vida familiar: um escritório, um grande espaço de armazenamento e armazenamento, uma lavanderia, uma sala técnica, bem como uma segunda sala de estar atualmente equipada em um ginásio.

Dois quartos com acesso directo ao terraço coberto e jardim, uma casa de banho e WC completam este nível.

No andar de cima, descobre-se uma grande sala de estar banhada por luz, organizada sem perda de espaço em longos corredores. Serve naturalmente os três quartos, o banheiro e os banheiros.

A cozinha oferece uma bela vista para o jardim.

Mas o verdadeiro batimento cardíaco desta casa é provavelmente na grande varanda aquecida, embelezada com uma lareira: um espaço quente e brilhante que naturalmente estende a casa para fora.

E depois há este enorme terraço de quase 80 m2, de frente para sul. Um verdadeiro espaço de vida extra, com uma vista magnífica e desobstruída do campo e campos circundantes. Aqui, você aproveita ao máximo a natureza, permanecendo perto de lojas e amenidades.

O jardim complementa este conjunto com muitos espaços dedicados à vida ao ar livre: um celeiro de galinhas, um quiosque ideal para noites de churrasco com amigos, uma grande oficina e, abaixo, uma impressionante estufa de mais de 150 m2.

Um belo beco de árvores frutíferas também atravessa a propriedade, incluindo pereiras, ameixas, videiras, macieiras e cerejeiras.

E para um toque verdadeiramente incomum: um verdadeiro campo de ténis privado. O que desfrutar da propriedade com a família, amigos ou simplesmente para o prazer dos entusiastas.

Do lado prático, a casa também tem uma garagem dupla com portas elétricas, um portão elétrico e uma adega que oferece ainda generosas possibilidades de armazenamento e armazenamento.

A propriedade é totalmente vedada, um ativo real para aqueles que vivem com cães ou querem desfrutar de um exterior perfeitamente seguro.

Outro ativo raro: parte do terreno oferece potencial de construção adicional, permitindo, sujeito a autorizações urbanas, considerar a criação de uma segunda moradia. Uma vantagem real para receber a família ou amigos, criar um projeto independente ou simplesmente aumentar o valor da propriedade.

Uma casa de família como raramente se encontra: generosa, brilhante, cheia de possibilidades e cercada pela natureza, com esta preciosa sensação de estar no campo sem nunca estar isolado. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
O Diagnóstico de Desempenho Energético (EPD) foi realizado usando um método válido, mas não confiável e não oponível.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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