Apartamento en Ruan, Sena Marítimo

Situado en Rouen, en el distrito Luciline – Rives del Sena, este apartamento de 22 m2 se encuentra en la 2a planta con ascensor de una residencia reciente y segura.

Su ubicación le permite disfrutar de una cómoda vida diaria, cerca de Docks 76, Kindarena, las orillas del Sena, tiendas y transporte, al tiempo que mantiene fácil acceso al centro de la ciudad de Rouen y las principales carreteras.

Desde la entrada, el apartamento ofrece una distribución funcional con almacenamiento.

La sala de estar de 20,68 m2 acoge una cocina abierta, amueblada y equipada. Se extiende naturalmente a una logia de 6,29 m2, ofreciendo un espacio exterior real para instalar una pequeña mesa, algunos sillones o simplemente disfrutar de los hermosos días.

La parte de noche incluye un dormitorio de 11. 93 m2 con armario, un baño y aseos independientes. El conjunto desarrolla una superficie privada certificada de 41. 23 m2 Carrez.

En cuanto al confort, el apartamento está equipado con carpintería de PVC de doble acristalamiento con persianas eléctricas.

El agua fría, el agua caliente y la calefacción se contabilizan individualmente, lo que permite una distribución de las cargas de acuerdo con los consumos de cada vivienda.

Otro punto a recordar: su buen rendimiento energético. El apartamento está clasificado DPE B con 90 kWh/m2/año y GES B con 6 kg de CO2/m2/año.

Este apartamento puede ser adecuado para vivir allí, así como para un proyecto de alquiler.
Para este último, la distribución de los gastos debe tenerse en cuenta: en el último ejercicio financiero comunicado, los gastos de copropiedad representan 1.173. 98 € al año, de los cuales 732. 07 € recuperables, dejando 441. 94 € al año a expensas del propietario, es decir, unos 37 € al mes.

Un apartamento reciente que combina el rendimiento externo, la energía, la disposición funcional y la proximidad al equipo principal de Rouen. Número de lotes del condominio: 105, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria) (agua + calefacción + comunes + ascensor + administrador + vmc ) : 1758€ o 146€ por mes. Se cobran honorarios al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Sandrine le rendre empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°899 656 789 Registro de Evreux) 06 63 82 52 65 (ref. 614916 )