Villa en Abrantes, Distrito de Santarém

Casa de 3 dormitorios con jardín, terraza y dos trasteros São Miguel do Rio Torto - Abrantes

Situado en Bairro Novo, en São Miguel do Rio Torto, Abrantes, esta casa de 3 dormitorios ofrece una interesante oportunidad para aquellos que buscan una vivienda en una zona tranquila, cerca de Abrantes, al tiempo que buscan la posibilidad de personalizar y agregar valor a la propiedad a través de la renovación.

Situada en una parcela de 118 m2, la casa se distribuye en dos plantas más un ático y también se beneficia de dos trasteros externos y una terraza superior, proporcionando áreas adicionales que se pueden adaptar a las necesidades de una familia.

El diseño actual permite diferentes soluciones de organización e interiorismo, desde una cómoda zona social con sala de estar y comedor, hasta una cocina funcional, así como tres dormitorios adecuados para una familia, dos grandes terrazas cerradas (marqueses) que podrían convertirse en oficinas de casa, y un ático.

La terraza superior añade una dimensión particularmente interesante a la propiedad: podría transformarse en un comedor al aire libre o zona de relajación.

Los dos almacenes externos son también un activo valioso, proporcionando espacio adicional para el almacenamiento, un taller, equipo al aire libre u otros usos, dependiendo de las necesidades del futuro propietario.

Una propiedad para imaginar antes de transformar

Para ayudarle a entender el verdadero potencial de esta casa, este listado incluye, además de las fotografías reales de la propiedad, imágenes en 3D/visualizaciones virtuales que muestran un posible diseño interior y uso de los espacios disponibles.

Las imágenes 3D son sólo para fines ilustrativos y están destinadas a mostrar una posible forma de transformar y agregar valor a la propiedad. No representan la condición actual de la propiedad.

Esto le permite comparar directamente la condición actual real de la propiedad con una posible visión de lo que la casa podría convertirse.

Zona

São Miguel do Rio Torto combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a Abrantes y los principales servicios y conexiones de transporte de la región.

Dentro de la propia localidad, hay tiendas locales y restaurantes, incluyendo cafeterías y restaurantes.

La ciudad de Abrantes está a pocos minutos y ofrece una gama más completa de tiendas y servicios, incluyendo supermercados, farmacias, escuelas, un hospital, restaurantes, servicios públicos e instalaciones de ocio.

Las distancias clave de la propiedad son aproximadamente:

5 minutos - Abrantes
5 minutos - Estación de Abrantes
5 minutos - Río Tajo
Aproximadamente 10-15 minutos - autopista A23
Aproximadamente 20-30 minutos - Castelo de Bode Embalse y playas fluviales
Abrantes - centro histórico y Castillo de Abrantes
Aproximadamente 1h20-1h30 - Lisboa

Las distancias son aproximadas y dependen de la ruta y del destino exacto. La A23 es una de las principales conexiones de carreteras de la región, mientras que el ferrocarril proporciona conexiones desde Abrantes a la red ferroviaria nacional.

Para aquellos que valoran la naturaleza y el ocio, la proximidad al río Tajo y las zonas recreativas alrededor del embalse del Castelo de Bode ofrece oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre, playas fluviales y espacios de relax. La playa del río Fontes, por ejemplo, es uno de los puntos destacados de la zona.

Información importante sobre la documentación de la propiedad

La propiedad no tiene actualmente una Licencia de Uso (Licença de Useação).

A raíz de los cambios introducidos por el Decreto-ley No 10/2024 (Urban Planning simplex), ya no se requieren ciertas formalidades relativas a la presentación de la Licencia de Uso en el momento de la transferencia de la propiedad; sin embargo, los bancos no proporcionan financiación hipotecaria sin este documento.
Calificación energética: E
#ref:UNU. I. 1396. 18585