Villa i Abrantes, Santarém (distrikt)

3-sovrumshus med trädgård, terrass och två förrådsrum, São Miguel do Rio Torto - Abrantes

Detta hus med 3 sovrum ligger i Bairro Novo, i São Miguel do Rio Torto, Abrantes, och erbjuder en intressant möjlighet för dem som letar efter ett hem i ett lugnt område, nära Abrantes, samtidigt som de söker möjligheten att anpassa och tillföra värde till fastigheten genom renovering.

Huset ligger på en 118 m2 tomt och är fördelat på två våningar plus en vind och har även nytta av två externa förråd och en övre terrass, vilket ger ytterligare områden som kan anpassas till behoven hos en familj.

Den nuvarande layouten möjliggör olika organisations- och inredningslösningar, från ett bekvämt socialt område med vardagsrum och matplats, till ett funktionellt kök, samt tre sovrum som lämpar sig för en familj, två stora inhägnade verandor (marquiser) som kan omvandlas till hemkontor, och en vind.

Den övre terrassen lägger till en särskilt intressant dimension till fastigheten: den kan omvandlas till en uteservering eller relaxavdelning.

De två externa förråden är också en värdefull tillgång som ger extra utrymme för förvaring, verkstad, utomhusutrustning eller annan användning, beroende på den framtida ägarens behov.

En egenskap att föreställa sig före förvandlingen

För att hjälpa dig att förstå den verkliga potentialen i detta hus, inkluderar denna lista, förutom fastighetens faktiska fotografier, 3D-bilder/virtuella visualiseringar som visar en möjlig inredning och användning av tillgängliga utrymmen.

3D-avbildningarna är endast för illustrativa ändamål och är avsedda att visa upp ett möjligt sätt att omvandla och tillföra värde till fastigheten. De representerar inte fastighetens nuvarande skick.

Detta gör att du direkt kan jämföra fastighetens faktiska nuvarande skick med en möjlig vision av vad huset kan bli.

Plats

São Miguel do Rio Torto kombinerar lugnet i ett bostadsområde med närheten till Abrantes och regionens viktigaste tjänster och transportförbindelser.

Inom själva orten finns lokala butiker och matställen, inklusive caféer och restauranger.

Staden Abrantes ligger bara några minuter bort och erbjuder ett mer omfattande utbud av butiker och tjänster, inklusive stormarknader, apotek, skolor, sjukhus, restauranger, offentliga tjänster och fritidsanläggningar.

De viktigaste avstånden från fastigheten är ungefär:

5 minuter - Abranter
5 minuter - Abrantes järnvägsstation
5 minuter - Tagus River
Ca 10-15 minuter - motorväg A23
Ca 20-30 minuter - Castelo de Bode Reservoir och flodstränder
Abrantes - historiska centrum och Abrantes slott
Omkring 1h20-1h30 - Lissabon

Avstånden är ungefärliga och beror på rutten och den exakta destinationen. A23 är en av regionens viktigaste vägförbindelser, medan järnvägen tillhandahåller förbindelser från Abrantes till det nationella järnvägsnätet.

För dig som värdesätter natur och fritid, närheten till floden Tagus och rekreationsområdena runt Castelo de Bode Reservoir ger möjligheter att njuta av utomhusaktiviteter, flodstränder och avkopplande utrymmen. Fontes River Beach, till exempel, är en av områdets höjdpunkter.

Viktig information om fastighetsdokumentationen

Fastigheten har för närvarande inte någon användarlicens (Licença de Utilização).

Till följd av de ändringar som infördes genom lagdekret nr 10/2024 (Urban Planning simplex) krävs inte längre vissa formaliteter för att uppvisa nyttjandelicensen vid tidpunkten för överlåtelsen av äganderätten. Bankerna tillhandahåller dock inte hypotekslån utan detta dokument.
Energiklassning: E
#ref: UNU. I. 1396. 18585