Haus in Abrantes, Distrikt Santarém

Haus mit 3 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und 2 Zimmern . São Miguel do Rio Torto - Abrantes

In Bairro Novo, in São Miguel do Rio Torto, Abrantes, bietet dieses 3-Zimmer-Haus eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Abrantes suchen, und sucht gleichzeitig die Möglichkeit der Personalisierung und Wertschöpfung der Immobilie durch Renovierung.

Auf einem 118 m2 großen Grundstück verteilt sich das Haus auf zwei Etagen sowie auf einen Dachboden und profitiert zudem von zwei externen Abstellräumen und einer oberen Terrasse, die zusätzliche Bereiche bietet, die an die Bedürfnisse einer Familie angepasst werden können.

Das aktuelle Layout ermöglicht unterschiedliche Organisations- und Innenarchitekturlösungen, von einem komfortablen sozialen Bereich mit Wohn- und Essbereich über eine funktionale Küche bis hin zu drei für eine Familie geeigneten Schlafzimmern, zwei großen geschlossenen Veranden (Marquisen), die in Home Offices umgewandelt werden könnten, und einem Dachboden.

Die obere Terrasse fügt dem Anwesen eine besonders interessante Dimension hinzu: Sie könnte in einen Essbereich oder Entspannungsbereich im Freien umgewandelt werden.

Die beiden externen Lagerräume sind ebenfalls ein wertvolles Gut und bieten je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt, Outdoor-Ausrüstung oder andere Anwendungen.

Eine Immobilie, die man sich vor der Transformation vorstellen kann

Um Ihnen zu helfen, das wahre Potenzial dieses Hauses zu verstehen, enthält diese Auflistung neben den tatsächlichen Fotografien der Immobilie 3D-Bilder/virtuelle Visualisierungen, die eine mögliche Innengestaltung und Nutzung der verfügbaren Räume zeigen.

Die 3D-Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und sollen eine mögliche Möglichkeit zur Transformation und Wertschöpfung der Eigenschaft darstellen. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand der Eigenschaft dar.

Dies ermöglicht es Ihnen, den aktuellen Zustand der Immobilie direkt mit einer möglichen Vision dessen zu vergleichen, was das Haus werden könnte.

Standort

São Miguel do Rio Torto verbindet die Ruhe eines Wohngebietes mit der Nähe zu Abrantes und den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen der Region.

Innerhalb der Lokalität selbst gibt es lokale Geschäfte und Restaurants, darunter Cafés und Restaurants.

Die Stadt Abrantes ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassenderes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen, ein Krankenhaus, Restaurants, öffentliche Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.

Die wichtigsten Entfernungen von der Immobilie sind ungefähr:

5 Minuten - Abrantes
5 Minuten - Bahnhof Abrantes
5 Minuten - Tagus River
Ca. 10-15 Minuten - Autobahn A23
Ca. 20-30 Minuten - Castelo de Bode Reservoir und Flussstrände
Abrantes - historisches Zentrum und Burg Abrantes
Etwa 1h20-1h30 - Lissabon

Die Entfernungen sind ungefähr und hängen von der Route und dem genauen Ziel ab. Die A23 ist eine der wichtigsten Straßenverbindungen der Region, während die Eisenbahn Verbindungen von Abrantes zum nationalen Schienennetz bietet.

Für diejenigen, die Natur und Freizeit schätzen, bietet die Nähe zum Tejo und den Erholungsgebieten rund um das Castelo de Bode Reservoir Möglichkeiten, Outdoor-Aktivitäten, Flussstrände und entspannende Räume zu genießen. Fontes River Beach zum Beispiel ist eines der Highlights der Gegend.

Wichtige Informationen über die Eigentumsdokumentation

Das Anwesen verfügt derzeit nicht über eine Nutzungslizenz (Licença de Utilização).

Nach den Änderungen des Gesetzesdekrets Nr. 10/2024 (Urban Planning simplex) sind bestimmte Formalitäten im Zusammenhang mit der Vorlage der Nutzungslizenz zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung nicht mehr erforderlich. Banken stellen jedoch keine Hypothekenfinanzierung ohne dieses Dokument zur Verfügung.
Energiebewertung: E
== Weblinks ==== Einzelnachweise ==