Apartamento en Caldas da Rainha, Distrito de Leiria

En el centro de Caldas da Rainha, junto a la Rotonda Rainha D. Leonor, se encuentra una propiedad poco habitual que combina ubicación céntrica, espacio exterior y una distribución versátil, adaptable a diferentes proyectos familiares o de inversión.

Vivienda principal

Situada en la primera planta, dispone actualmente de:

Dos dormitorios;
Salón con chimenea;
Cocina;
Cuarto de baño.

El salón con chimenea también puede utilizarse como dormitorio, adaptando así la distribución a las necesidades del futuro propietario.

Espacio exterior

La propiedad dispone de patio privado con barbacoa, ideal para comidas al aire libre, convivencia y ocio, una característica especialmente valorada en una ubicación tan céntrica.

Espacio adicional con acceso independiente

En el exterior existe además una zona oficialmente destinada a almacenamiento, actualmente adaptada con:

Tres espacios utilizados como dormitorios;
Salón;
Cocina;
Cuarto de baño.

Su acceso independiente permite un uso más autónomo respecto a la vivienda principal y amplía las posibilidades de aprovechamiento.

T2 O T5 diferentes posibilidades

La versatilidad es uno de los principales atractivos de esta propiedad.

Actualmente está organizada para maximizar el número de dormitorios, una solución utilizada para el alquiler individual a estudiantes, favorecida por su ubicación y proximidad a centros de enseñanza superior.

Según las necesidades del futuro propietario, es posible:

Mantener el salón con chimenea como zona de convivencia y disponer de cuatro espacios utilizados como dormitorios;

Utilizar también el salón como dormitorio, creando una configuración con cinco espacios de dormitorio;

Habitar la vivienda principal y destinar el espacio adicional con acceso independiente al alquiler, combinando vivienda propia y potencial de rentabilidad.

Esta flexibilidad convierte la propiedad en una opción interesante tanto para residencia propia como para inversión.

Características principales

Configuración posible con cuatro o cinco espacios de dormitorio;
Salón con chimenea;
Dos cocinas;
Dos cuartos de baño;
Accesos independientes;
Patio privado;
Barbacoa;
Potencial para vivienda y alquiler;
Superficie bruta privativa: 64,83 m²;
Superficie bruta dependiente: 115,27 m²;
Superficie total registrada: 180,10 m²;
Certificado energético D.

Ubicación céntrica

Junto a la Rotonda Rainha D. Leonor, permite llegar fácilmente a pie al Parque D. Carlos I, Centro Comercial La Vie, Praça da Fruta, comercios, supermercados, escuelas, restaurantes, transportes y servicios.

Su ubicación también favorece el potencial de alquiler por el fácil acceso a los principales servicios y equipamientos de la ciudad.

Espacio exterior, accesos independientes, distintas posibilidades de distribución y potencial de rentabilidad hacen de esta propiedad una propuesta diferenciada en el centro de Caldas da Rainha.

Concierte su visita y descubra las diferentes posibilidades de esta propiedad.

NOTA: Parte de los espacios actualmente utilizados como dormitorios pertenece a una zona oficialmente destinada a almacenamiento. Las referencias a configuraciones T4 o T5 corresponden a posibles usos y distribuciones de los espacios y no necesariamente a la tipología indicada en la documentación oficial. Cualquier uso, modificación o eventual regularización deberá confirmarse ante las autoridades competentes.
Información no vinculante, sujeta a confirmación por la agencia inmobiliaria. Algunas imágenes pueden haber sido editadas mediante inteligencia artificial.
Categoría Energética: D
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