Appartement in Caldas da Rainha, Leiria (district)

In het centrum van Caldas da Rainha, naast de Rainha D. Leonor Roundabout, vindt u een ongewone woningmogelijkheid: een woning die een centrale locatie, buitenruimte en een veelzijdige lay-out combineert die kan worden aangepast aan verschillende familie- of investeringsprojecten.

Hoofdverblijf

De hoofdresidentie bevindt zich op de eerste verdieping en omvat momenteel:

Twee slaapkamers;
Woonkamer met open haard;
Keuken;
Badkamer.

De huidige woonkamer met open haard kan ook worden gebruikt als slaapkamer, zodat de indeling kan worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Buitenruimte

Buiten profiteert het pand van een eigen binnenplaats met barbecue, wat een aangename ruimte biedt voor buitendineren, socialiseren of vrije tijd, een bijzonder gewaardeerde eigenschap op zo'n centrale locatie.

Extra ruimte met onafhankelijke toegang

De buitenruimte omvat ook een ruimte die officieel is gedocumenteerd als opslagruimte, momenteel aangepast en gerangschikt als volgt:

drie ruimten die als slaapkamer worden gebruikt;
Woonkamer;
Keuken;
Badkamer.

De onafhankelijke toegang maakt het mogelijk om dit gebied autonomer te gebruiken vanaf de hoofdresidentie en vergroot het scala aan mogelijke toepassingen van het pand.

T2 OF T5 twee mogelijke toepassingen

Veelzijdigheid is een van de belangrijkste voordelen van deze woning.

De woning is momenteel ingericht om het aantal slaapkamers te maximaliseren, een oplossing die is gebruikt voor individuele studentenverhuur, profiterend van de locatie en de nabijheid van instellingen voor hoger onderwijs.

Afhankelijk van de doelstellingen van de toekomstige eigenaar, kan het pand op verschillende manieren worden geconfigureerd:

Houd de woonkamer met open haard als een sociale ruimte, met in totaal vier ruimtes gebruikt als slaapkamers;

Gebruik ook de huidige woonkamer met open haard als slaapkamer, waardoor een configuratie met vijf slaapkamers mogelijk is;

Woon in de hoofdwoning en gebruik de extra ruimte, met onafhankelijke toegang, voor verhuurdoeleinden, het combineren van een prive-woning met potentiële huurinkomsten.

Deze flexibiliteit maakt de woning interessant, zowel als primaire woning als voor mensen die op zoek zijn naar een woning met inkomstengenererend potentieel.

Belangrijkste kenmerken

Mogelijkheid van een configuratie met vier of vijf slaapkamers;
Woonkamer met open haard;
Twee keukens;
Twee badkamers;
onafhankelijke toegang;
Privé-binnenplaats;
Barbecue;
potentieel voor privéwoning en verhuur;
Bruto privé-oppervlakte van 64.83 m2;
Bruto afhankelijke oppervlakte van 115. 27 m2;
Totale geregistreerde oppervlakte van 180. 10 m2;
Energie-efficiëntieclassificatie D.

Centrale locatie

Gelegen naast de Rainha D. Leonor Roundabout, het pand ligt op loopafstand van D. Carlos I Park, La Vie Shopping Centre, de iconische Praça da Fruta markt en een breed scala aan traditionele winkels, supermarkten, scholen, restaurants, openbaar vervoer en diensten.

De locatie is ook een voordeel voor degenen die het verhuurpotentieel van het pand willen verkennen, dankzij de gemakkelijke toegang tot de belangrijkste faciliteiten en diensten van de stad.

Outdoor ruimte, onafhankelijke toegang, verschillende lay-out mogelijkheden en inkomen potentieel maken deze woning een onderscheidende kans in het centrum van Caldas da Rainha.

Plan uw bezichtiging en ontdek de verschillende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

OPMERKING: Sommige van de ruimtes die momenteel als slaapkamer worden gebruikt, maken deel uit van een gebied dat officieel als opslag is gedocumenteerd. Verwijzingen naar T4 of T5-configuraties hebben betrekking op het mogelijke gebruik en de organisatie van de ruimtes en komen niet noodzakelijk overeen met het in de officiële documentatie vermelde vastgoedtype. Elk gebruik, wijziging of mogelijke regularisatie moet met de bevoegde autoriteiten worden bevestigd.

Informatie is niet-bindend en onder voorbehoud van bevestiging door de makelaar. Sommige beelden kunnen zijn bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie.
Energieklasse: D
#ref:EL2026630