Estudio en Bobigny, Sena-Saint Denis

Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros

Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión

Estudio amueblado de 18, 4 m2, situado en el segundo piso de la residencia de estudiantes campus lola - gestionado por Les Belles Années a sólo 10 minutos del campus de bobigny paris 13

Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 5, 11%- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2042 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 4.749 euros sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
-dpe c

Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.

Información financiera
-Precio de venta (incl. bienes inmuebles): 92.968 € -tasas notariales reducidas
-Cargos síndicos : 284 €/año – Impuesto sobre la propiedad : 838 €/año

Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.

Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.