Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Bobigny ?

Les écoles internationales à proximité de Bobigny incluent Montessori 21 Bilingual Schools (3 km, de 2 à 15 ans, français et anglais), Living School (4 km, de 2 à 14 ans, français et anglais) et International School Montessori Jeunes Pousses (4 km, de 2 à 12 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Bobigny ?

Bobigny est plus chaud en août avec environ 21°C et plus frais en janvier avec environ 4°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Bobigny ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Bobigny représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 92 968 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 7 949 €.

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92 968 €

5 165 € par m²

Studio - Bobigny, Seine-Saint-Denis

Ajouté il y a environ 2 mois

Taille de construction: 18 m²

18 m² Taille de construction

Bobigny, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France, France

Commercialisé par PATRIMOINE GAGNANT

Français parlé

À propos de ce studio à vendre

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18.4 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante campus lola - gérée par Les Belles Années à seulement 10 minutes du campus de bobigny paris 13

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 5.11 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 4 749€ net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-dpe c

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 92 968€ -frais de notaire reduits
-Charges Syndic : 284 €/an – Taxe foncière : 838 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

Caractéristiques intérieures: Meublé
Tenure: Bail Propriété fractionnée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Bobigny

Emplacement approximatif

Veuillez demander à PATRIMOINE GAGNANT pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	14	2.2mm	4°C	-5.9°C	13.3°C
Fév.	6	3.8mm	8.5°C	-0.2°C	17.1°C
Mars	8	3.7mm	9.2°C	-0.5°C	19.1°C
Avr.	5	2.9mm	11.1°C	1.2°C	24°C
Mai	5	4.1mm	14.6°C	6.6°C	24.9°C
Juin	11	3.2mm	16.4°C	5.7°C	29.5°C
Juil.	10	2.2mm	19.7°C	10°C	34.1°C
Août	14	3.5mm	20.7°C	10.5°C	35.7°C
Sept.	6	4.5mm	15.8°C	4.6°C	28°C
Oct.	10	3.4mm	13.6°C	4.8°C	24.6°C
Nov.	16	1.9mm	8.1°C	-3.3°C	17.8°C
Déc.	16	1.5mm	6°C	-1.5°C	13.6°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,5 392 €

5 392 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

465 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

232 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

1 859 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Bobigny. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: