1-Zimmerwohnung in Bobigny, Département Seine-Saint-Denis

Student Residence Investment - Sichere Einnahmen

Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung

Möbliertes Studio von 18, 4 m2, befindet sich im 2. Stock des Studentenwohnheim Campus Lola - verwaltet von Les Belles Années nur 10 Minuten vom Campus von bobigny paris 13

Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 5. 11%- Brut
-Einnahmen, die bis 2042 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
- Jahreseinkommen: 4.749 € ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
-dpe c

Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (inkl. Immobilien): 92,968 € -Ermäßigte Notargebühren
-Syndic Gebühren : 284 €/Jahr – Grundsteuer : 838 €/Jahr

Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.

Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.