Estudio en Pierrefitte-sur-Seine, Sena-Saint Denis

Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros

Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión

Estudio amueblado de 19. 91 m2, situado en la 5a planta de la residencia de estudiantes campus lena - gestionado por Les Belles Années a sólo 5 minutos del campus universitario París 13 situado en Saint-Denis

Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 5. 38%- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2042 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 5.471 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
-dpe d

Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.

Información financiera
-Precio de venta (incl. bienes inmuebles): 101.760 € -tasas notariales reducidas
-Cargos síndicos : 204 €/año – Impuesto sobre la propiedad : 719 €/año

Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.

Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.