Studio: Pierrefitte-sur-Seine, Seine-Saint-Denis

Student Residence Investment - Bezpieczne przychody

Inwestor specjalny: Turnkey Placement bez ograniczeń w zarządzaniu

Umeblowane studio z 19. 91 m2, położone na 5. piętrze kampusu mieszkalnego studenckiego Lena - zarządzane przez Les Belles Années zaledwie 5 minut od kampusu uniwersyteckiego w Paryżu 13 w Saint-Denis

Mocne strony inwestycyjne
-Rentowność: 5. 38% - Brut
-Porady zabezpieczone przez komercyjną firmę najmu do 2042 r. odnawialne.
- Wynajem zindeksowany zgodnie z warunkami umowy dzierżawy
-Dochód roczny: 5,471 EUR netto od VAT
-Brak zarządzania, brak wakatu
-LMNP: przychody nieopodatkowane lub bardzo niskie w okresie 20 lat mechanizmem amortyzacji
-Well sprzedane umeblowane, w doskonałym stanie
-dpe d

Bardzo dobrze utrzymane mieszkanie studenckie z usługami (bezpieczeństwa, zamierzenia, fitness, współpraca, pralnia), doskonale zlokalizowane: uniwersytety, transport i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie.

Informacje finansowe
-Cena sprzedaży (włącznie z nieruchomościami): 101,760 € -obniżone opłaty notarialne
-Opłaty syndyczne : 204 €/rok – Podatek od nieruchomości : 719 €/rok

Bezpieczna inwestycja w dziedzictwo, idealna do zbierania regularnych i zmieniających się dochodów bez ograniczeń w zarządzaniu.

Skontaktuj się z Vanessą Verpilot, aby uzyskać więcej informacji.