Studio in Pierrefitte-sur-Seine, Seine-Saint-Denis

Student Residence Investment - Veilige inkomsten

Special Investor: Turnkey Plaatsing zonder Management Constraint

Gemeubileerd atelier van 19. 91 m2, gelegen op de 5e verdieping van de studentenresidentie campus lena - beheerd door Les Belles Années slechts 5 minuten van Parijs 13 universiteit campus gelegen in Saint-Denis

De sterke punten van de investeringen
-Rentabiliteit: 5, 38%- Brut
- Revenues beveiligd door commercieel leasebedrijf tot 2042 hernieuwbaar.
- Huur geïndexeerd volgens de contractuele voorwaarden van de huurovereenkomst
-Jaarinkomen: € 5.471 exclusief BTW
- Geen management, geen huurvacuatie.
-LMNP-status: inkomsten die niet of zeer laag worden belast over een periode van 20 jaar met het afschrijvingsmechanisme
-Goed verkocht gemeubileerd, in uitstekende staat
-dpe d

Zeer goed onderhouden studentenverblijf met diensten (veiligheid, intendant, fitness, coworking, wasserette), perfect gelegen: universiteiten, vervoer en winkels in de directe omgeving.

Financiële informatie
-Verkoopprijs (incl. onroerend goed): 101,760 € -gekorte notariskosten
-Syndische kosten: 204 €/jaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Een veilige erfgoedinvestering, ideaal voor het verzamelen van regelmatige en evoluerende inkomsten zonder beheersbeperkingen.

Neem contact op met Vanessa Verpilot voor meer informatie.