1-Zimmerwohnung in Pierrefitte-sur-Seine, Département Seine-Saint-Denis

Student Residence Investment - Sichere Einnahmen

Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung

Möbliertes Studio von 19, 91 m2, im 5. Stock des Studentenwohnheim-Campus lena - von Les Belles Années verwaltet nur 5 Minuten von Paris 13 Universität Campus in Saint-Denis

Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 5. 38 %- Brut
-Einnahmen, die bis 2042 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
-Jahreseinkommen: 5.471 € ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
- dpe d

Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (inkl. Immobilien): 101,760 € -reduzierte Notargebühren
-Syndic Gebühren : 204 €/Jahr – Grundsteuer : 719 €/Jahr

Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.

Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.